广西一小区过期交房后仍像工地，业主：违约金天天仅5元
往年10月份，贵港昌桂·财产港小区交房。业主在收房现场发现，过期10个月交房的小区，不单道路、绿化未完成施工，以至大门都未建成开放。
该小区大门。
交房只交“楼”
延期交房违约金
仅为房款“万分之0.1”
梁先生破费了近50万元购房，合同上明白规定了2021年12月30日交房，而开发商一挈再挈，曲到往年的10月初才交房。
梁先生告诉记者，收房当天来到现场才发现和当初鼓吹的图景大相径庭：小区的路面仍是坑坑洼洼，堆积着一些施工废料，绿化水平几乎为零，以至连大门都围挡起来，前来收房的业主们只能从一个类似单位楼进口的处所下到负一层才气上到本身的家，一墙之隔就是工地。
梁先生表达，他曾经向开发商索要房屋完工验收等相关素材，但开发商迟迟未能供给，而合同上关于开发商延期交房 每日违约金则约定为房款的“万分之0.1”，按房价款50万元计算， 每日违约金仅5元，每月仅150元，他认为如许的违约成本太低，起不到约束感化。
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合同中关于过期交房的约定。受访者供图
目前的进户单位门通道。
工地与家仅一“布”之远，
业主量疑未达交房前提
1月18日，记者来到该小区看到，小区外广场喷泉旁的地砖还未展好，生活垃圾和建筑垃圾堆放在一路，沿街马路也还在修建傍边。未建好的大门则是间接被一块告白牌盖住大半部门。
小区外的广场地砖还未展好，堆放着垃圾。
进进小区内部，一层大多类似沿街商展，为纯毛坯形态。如要进进单位楼则必需从负一层进进。记者发现，负一层并不是是车库设想，也未看到相关的消防设备，负一层走道的左侧笼盖有一张大型的鼓吹告白布，那张布的背后就是一整块仍在施工的工地。
进户上到一层后的场景则更令人骇怪，出电梯后右边是一块没有任何遮挡、围栏的工地，现场也没有摆放“重视施工”等标记。“那房子就像一个半废品，匆忙交付给我们。”梁先生说道。
一层出电梯右边是一处工地。
记者来到营销中心，在公示墙上有商品房预售答应证明以及房屋建筑面积测绘陈述等文件，但暂未发现房屋验收相关文件。
在该小区物业中心，一名工做人员称目前小区大门还需要做回填等工做，围挡起来是为了业主的平安需要，住户确实只能从负一层回家，小区绿化还在停止傍边。他透露， 目前小区的设备需要等正在施工的二期完工后才气够如期利用，详细时间要到2024年摆布。截至发稿前，开发商方面仍未对此事回答记者。
裸露的柱子。
律师：购房者有权拒收房屋，
认为违约金过低
可向法院申请调高
广西沵达律师事务所韦才识律师表达，开发商有预售答应证仅能证明其具备销售房屋的天分。开发商在交付房屋时未按照合同约定向购房人供给《室第量量包管书》《室第利用阐明书》等文件的，购房人有权回绝领受。
广西欣和律师事务所滕罗锦律师认为，未到达交房前提的，购房者能够回绝领受房屋且无须付出物业治理费。购房者如认为违约金过低，购房者能够向法院或仲裁机构提出调高违约金的恳求或者要求开发商补偿现实缺失。