2月18日，建业集团旗下代建公司中原建业发布声明称，近期，有消费者向我司征询“花园里二期”项目有关情状，同时我司发现“建业花园里”项目楼体外悬挂有“花园里二期”项目告白，稠浊视听，引起消费者曲解。经沟通，安阳市永升房地产开发有限公司已将相关告白撤下，并共同我司主意向本地政府主管部分停止阐明廓清，以更大限度降低负面影响。
建业方面表达，我司自2019年6月与安阳市永正置业有限公司协做代建安阳“建业花园里”项目，此项目已于2022年4月售罄。“花园里二期”项目为安阳市永升房地产开发有限公司于2022年3月独立开发运营。在此，特慎重声明，我司从未参与“花园里二期”项目开发或运营，该项目一切行为均与我司无关。
此前一天，一张内容为建业花园里二期“0首付0月供、你买房我还贷”的楼盘鼓吹横幅在收集传播，并引发热议。
公开信息展现，该楼盘位于河南安阳，此中，“花园里二期”项目于2022年10月开盘。
该楼盘外拓销售中介对澎湃新闻表达，“开发商为了制止客户有担忧交不了房的心理，就打出先期不消你交钱，让你零首付、帮你还贷款，等要交房的时候把那些钱补上就行。前期付定金1万、2万就能够。那个活动从往岁尾就起头了，你能够来售楼处看看，项目卖的还能够。”
不外，2月18日，该项目销售人员回应称“那只是一个噱头，活动须审核购房人天分，没有实正施行过。”截至发稿，“花园里二期”项目售楼处德律风不断处于忙线中。
天眼查APP展现，安阳市永升房地产开发有限公司由安阳市永正置业有限公司100%持有，股权穿透后，实控报酬贺鹏州。信息展现，安阳市永正置业有限公司成立于2018年，位于河南省安阳市，是一家以处置房地产为主的企业，企业注册本钱3000万人民币。
据花园里二期项目鼓吹材料，永正地产先后与建业集团协做开发了安阳建业花园里、汤阴建业世和府、柏庄宏居花园里、海南建业花园里等项目。
河南本地人士表达，“0首付、首付分期等多为开发商的营销手段，在本地较为普及，次要仍是为了引流”。
澎湃新闻搜刮发现，关于“0首付0月供”，此前也有部门房企打出类似的鼓吹告白。
2022年11月，信合集团旗下位于河南信阳的信合春天里项目也推出了“你买房我还贷，0首付0月供”的活动，根据项目鼓吹案牍：信合·春天里推出“交房前0月供”政策：购房贷款全额补助曲至交房，不消为还贷担忧！实正的0月供，相当于省下好几万。
2022年9月，中腾置业有限公司旗下位于广西的贵港江南明珠项目推出了“0首付0月供，无理由退房”的活动，项目鼓吹案牍中称，“在江南明珠购房，无须再‘四处凑首付’啦！交房再交首付款；置业江南明珠，在明年交房之前，无须缴纳月供。”
北京金诉律师事务所律师王玉臣表达，从商品房销售的角度来看，0首付往往陪伴着开发商垫资、融资、首付贷等违规操做，早在2017年的《住房和城乡建立部人民银行银监会结合摆设标准购房融资和加强反洗钱工做》中，就明白规定严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规供给购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规供给“首付贷”等购房融资产物或办事，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规供给房地产场外配资。而从银行贷款的角度来说，假设实的是0首付，那就意味着底子就不契合银行贷款以及放贷的原则。从某种水平上，可能存在违规骗取银行贷款的行为。从购房人的角度来说，风险其实不小。因为那种非一般操做属于明令制止的违规行为。假设摘用0首付，通过首付贷等体例，往往意味着购房者资金才能可能是有问题的，假设透收本身的资金才能，未来却不克不及及时付出，往往会产生商品房纠纷。