南京江北楼盘金陵星图12月16日因涉嫌“骗贷”被扬子晚报/紫牛新闻曝光后，近日，又有市民向扬子晚报96096新闻热线反映，该楼盘还公开在售楼处向买房人选举早已被喊停的“首付贷”。记者现场查询拜访发现，市民赞扬的情状失实。
售楼员公开选举“首付贷”
南京市民常先生近期在南京江北楼盘金陵星图看房，原来因为首付不敷想舍弃，没想到售楼员告诉他，只要他征信情状优良，首付也能够从协做银行“贷”出来。“‘首付贷’不是因为违规早就被喊停了吗，怎么国企还在公开选举？”感应猜疑的常先生随即拨打了扬子晚报96096新闻热线。
公开材料展现，金陵星图位于南京市浦口区浦滨路与城南河路交会处，由融政、银城国际和融创集团协做开发，此中更大的股东融政是南昌市政地产和融创中国上海集团结合成立并配合协做运营的独登时产开发企业，也是拥有国企布景的企业。
接到赞扬后，记者来到了金陵星图的现场营销中心。在领会完楼盘情状后，记者告诉售楼员想买套113㎡的三房自住，但按首套房30%的首付要求，那套房需要95万的首付款，一会儿拿不出来那么多。售楼员告诉记者实想买的话，开发商能够帮手找家银行打点“首付贷”营业，更高能贷到40万，也就是说，记者只要有55万的现金，就能在金陵星图买到那套三房了。
“那个贷款的利钱只要3.8%，并且是先息后本，每个月也就是多还几百块。”那名售楼员还向记者阐明道，申请首付贷的门槛不高，只要买房人本身征信没问题的话就能申请到，并且下款也很快。
“首付贷”早已被明令制止
“首付不敷，贷款来凑。”南京一位房地财产内人士告诉记者，“首付贷”能够逃溯至2016年前后，是指买房人的购房首付款不是来自自有资金，而是来自借贷，现实上是通过金融杠杆把良多付出才能不敷的人拉进了房地产市场，一度助推房价放大了市场泡沫，增加了金融风险与市场风险。
记者领会到，关于信贷资金违规流进楼市，监管部分不断连结高压、严查的立场。江苏漫修（南京）律师事务所墨军律师表达，国务院办公厅在2016年就印发公布了《互联网金融风险专项整治工做施行计划》，计划中明白提到，房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未获得相关金融天分，不得操纵P2P收集借贷平台和股权寡筹平台处置房地产金融营业；获得相关金融天分的，不得违规开展房地产金融相关营业。处置房地产金融营业的企业应遵守宏看调控政策和房地产金融治理相关规定。标准互联网“寡筹买房”等行为，严禁各类机构开展“首付贷”性量的营业。
业内人士提醒购房者，切勿对违法违规行为心存幸运，买房仍是应该量入为出，假设连首付都不具备的话，即便通过加杠杆体例牵强凑足首付买到房，后期既要还房贷，又要还首付贷，势必形成资金流严重，情状严峻的还会影响小我征信。
扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明
校对 盛媛媛