“我全款在勉县东盛苑小区买了一套商品房，购房时售楼人员声称五证齐全，交纳全数房款就能够打点不动产证，现在已进住10年了，不动产权证仍是没能办下来。”日前，韩先生向华商报反映了他遭遇的办证难问题。
业主：进住多年办不下房产证
2月16日，华商报记者在勉县东盛苑小区门外见到了几位反映问题的居民，李先生拿出手中的购房合同和票据称，本身2015年就在那个小区全款买了房，大修基金和契税等相关费用也都交了，不断没有办下房产证。
2015年在东盛苑购置了商展的陈先生表达：“买房子的时候是和勉县房地产综合开发公司签的合同交的钱，交契税和此外费用时，又是交给陕西大山机械有限公司。”
综合开发公司和大山机械是什么关系?又为何多年办不下不动产证?记者从2020年12月《勉县不动产注销交易办事中心关于协调处置韩某某反映东盛苑小区无法打点房产证有关问题的回复》文件中领会到，东盛苑小区位地盘利用权人是陕西大山机械有限公司，因无房地产开发天分，2012拜托勉县房地产综合开发公司停止项目建立。该项目于2012年开工，2015年6月完工验收，于2015年在勉县房管局打点房屋初次注销至综合开发公司名下。
至于办不下不动产证的原因是多方面问题形成的，起首该宗地批准用处为工业用地，现实用处为城镇室第，需补交出让价款和相关税费后打点地盘用处变动审批手续，再打点不动产注销，截至目前未交纳。
同时，该宗地还涉及超占部门未打点产权让渡手续。地盘利用权报酬大山机械，房屋初次注销打点在综合开发公司名下，房田主体纷歧致，产权回属不明。无法出示交纳契税相关票据等问题。
除了上述诸多原因之外，勉县房地产综合开发公司还因项目款项纠纷问题将大山机械诉至汉中市中院，其时需待司法部分审理判决成果。
治理部分：成立专班组处理汗青遗留
据领会，勉县房地产范畴不动产注销汗青遗留问题处置专班组于2021年6月成立，专门将东盛苑小区等多个无法打点不动产权证等信访案件纳进不动产注销汗青遗留专班组工做范畴。
2月16日下战书，记者来到勉县房地产范畴不动产注销汗青遗留问题处置专班领会最新情状。勉县专班相关负责人表达，该项目因大山机械公司与综合开发公司之间内部治理、财政纠纷等因素影响，招致地盘、税务等税费难以交清而无法打点房屋不动产注销证。目前，大山机械公司与勉县房地产综合开发公司两边纠纷法院已经审理完毕，大山机械公司和杨某某的相关资产已经被法院冻结。专班组介进两边债务纠纷，并通过第三方审计单元对两边争论的核心债务问题停止了相关审计，正在召集相关多部分，就该小区目前的问题提出最末处理定见，或将摘取“证交别离”处理汗青遗留问题。 华商报记者 韩丹