南都讯 “往年12月交了订金，并签定了购房协议，年后行情好了，开发商要我加价16万元购置。”2月初，珠海王密斯向南都赞扬，她在珠海金湾交了5万元选定的天茂领航湾一套86平方的一手房，开发商对峙要她“涨价”16万，不然将5万元退还王密斯，并将房子将卖做别人。假设王密斯不附和，定见她通过法令路子往维权。
南都记者查询拜访发现，该楼盘以低于存案价85%的价格与客户签定认购协议书和认筹协议书。2月15日，南都记者向天茂集团发送摘访函，不断未获得回复。3月1日，天茂领航湾楼盘销售负责人传达集团法务部定见：不便利承受摘访，一切要等法院判决成果为准。
买房同时签下意向注销和认购协议
王密斯向南都记者赞扬，她于2022年11月27日在位于金湾航空新城的天茂领航湾选购了一套9栋11楼的三居室。其时王密斯在销售工做人员的指引下，先后签定了《意向注销协议书》、《认购协议书》。
在通过pos机转账交付了5万元之后，王密斯收到一份盖印为珠海华茂智置业开展有限公司的财政公用章盖印收款收条，收条摘要备注为“认筹款”。不外，王密斯签名后，所有的协议书都被销售人员收走了。后来，在王密斯的要求下，销售人员将签定的《意向注销协议书》、《认购协议书》以及认筹金收条拍了照片，通过微信发给王密斯。
王密斯在购房时同时签定认购协议和认筹协议
“其时看完样板房，间接爬楼梯11楼往看实体房，回售楼部就签订合同，销售主管并拿出认购协议，意向协议，还有各类合同拿来给我签字，都是同时签的。”在王密斯向南都记者供给的一份视频展现，她在销售中心完成意向注销协议书和认购协议书的签名。
王密斯回忆其时购房场景，称本身其时频频问销售人员本身需要交几钱，销售主管说五万就够，“签完合同让我回家把户口本的照片拍给她，一个礼拜后往打点网签付首付。”
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销售人员给王密斯拍摄的认筹金收条
大约等了一周。王密斯称天天都有催促销售人员带她往网签，但是均未得到回复。2022年12月29日，王密斯加了销售人员微信，而且再一次催促交付首付款和正式签约。销售人员在微信上回复王密斯，“公司人都阳了，没有人上班，都在家发高烧。”
王密斯供给的微信聊天笔录展现，她问销售人员，可能需要等多久？销售人员回复她：您再耐烦等等，能够签的时候会第一时间通知，但是等多久没有办法回答。
同时，销售人员定见王密斯，“手里资金能够放银行理财，传闻一月利率还会低一点，您还能够晚一点还月供，也挺好的，不消一会儿有那么大的压力。”
1月5日，销售人员给王密斯发微信，告诉她能够转定交首付款来，“能够先转账，银行按揭等你时间便利了再约过来签约。”但王密斯的资金刚好放在基金，一时取不出来，提出年后打点。销售人员在微信中回复王密斯，表达附和。
突然以公司“未批准优惠”要求“涨价”16万
2月9日，销售人员告诉王密斯，“存案价调不了，没办法办房产证”，假设要购置原选定的单位，总价需要233，5106元。王密斯计算了一下，比照之前总价217，5663元，增加了约16万元。
销售人员同时还定见王密斯选购新推的12栋“楼王”，“价格固然贵一点，但是景看更好，更温馨”。她还在微信聊天提到，还有其他的客户也碰着类似情状，“其他客户的处理计划都是换到12栋那边了，因为位置确实比9栋那边好，价格没有差良多。”
不外，王密斯回绝了那一计划。她认为已经带家人来看过，而且不喜好12栋的的景看和户型，对峙要根据本来签定的认购协议书，选购9栋11楼单位。
涉事楼盘
在王密斯供给的与销售人员的微信聊天笔录中展现，销售人员认为，“认购书不断没有盖印，公司那边本来是等存案价调下来再盖的，如今调不了，没办法了。”
2月11日，王密斯再次向销售人员提出疑问，什么时候能够安放网签以及转首付款，销售人员回复她，“之前的存案价格没有调下来，签不了合同，也办不了房产证。”并给出两个处理计划：1，退回5万元；2，换其他的房源。如确实要9栋11楼，需要加价16万多，还提出“加1元送家电6件套和5万元购车券。”
2月12日，王密斯再次到销售中心“维权”。王密斯称，其时销售人员及其相关负责人表达，定见王密斯往法院告状，同时给王密斯预留三个月保留房子时间。
涉事楼盘
王密斯量疑开发商“套路”买家，年前楼市行情欠好，以低价吸引客户，年后楼市回热，就强势加价。她始末对峙要根据此前签定的协议书购房。两边因而陷进拉锯战。王密斯先后到销售中心“维权”，在某收集平台发视频停止实名赞扬，以及先后向金湾区住建局、金湾区市场监视治理局、12315等平台赞扬，金湾区金海滩派出所停止调和，两边均各不相谋，未能实现息争。
王密斯告诉记者，她在某收集平台的维权视频点击量超越百万，开发商方面曾要求她撤下视频，不然将根据损害公司名望权停止处置。王密斯还提到，开发商方面喊她走法令路子维权，将施行法院的判决。
两次发出摘访提纲未获回复
2月15日，南都记者向天茂领航湾楼盘销售中心负责人发出摘访提纲，不断未得到回复。
2月23日，该负责人表达，需要从头提交单元盖印的摘访提纲。2月24日，南都记者再次发出盖有单元公章的摘访函，但截行目前，仍未收到回复。
3月1日，天茂集团方面销售负责人传达集团法务部定见：不便利承受摘访，一切要等法院判决成果为准。
关于王密斯在珠海购房遭遇的“奇遇”，南都记者将陆续深进查询拜访请陆续存眷。
摘写/摄影：南都记者李洁琼