房地产项目标鼓吹，恐怕是最擅长于强调与美化的了。
好比，项目位于偏僻萧条的地段——那就是“远离闹市喧哗，尽孝静谧人生”，如果位于嘈杂的闹市区——那就喊“坐拥城央，出则富贵”。
挨着臭水沟，就敢说“水岸喊邸，优势上水”，挖了个水池子，就能喊“东方威尼斯”了。如果临着江或者海，就是在楼上看不到，也能说上一句“江景豪宅、海景豪宅”。
在配套方面，就更敢吹嘘了。
好比四周有家银行，就能强调成紧邻中心商务区，边上有家通俗诊所，就是临近优良资本，边上有五间酒店，那更是CBD核心区了！边上有家学校，那就是有着深挚的人文学术气氛。甭管学校怎么样，就算是村小，也敢称一句书香名校！
当然，那仍是现状，假设涉及到将来的规划，即使八字还没一撇，房地产项目也会标榜上往，什么将来规划了地铁、学校、商场、病院等等，以后会是什么城市副中心、重要的开展新区等等，都是几年以至几十年后的事了，说的似乎明天就要成实了一般。
所以，即使到了楼盘看房，明明周边啥都没有，但被一通鼓吹，共同上或虚或实或强调的各类鼓吹图、鼓吹视频、沙盘等等，良多人说不定就被洗脑的忘乎所以点头买房了！
那么，为什么房企那么爱虚假鼓吹呢？
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更大的原因，即是收益与风险的不合错误等了。强调或者虚假鼓吹，能翻开项目名气，吸引购房者买房，然而，需要付出的代价是很小的，良多擦边的鼓吹语，现实上是很难以定责的，或者一些狡诈的开发商，会在很不显眼的处所，放上很小的字眼：“此仅为鼓吹用语，以现实为准”之类的话，把本身的责任撇清洁。
即使，开发商虚假鼓吹的过分分，也实的情愿有业主情愿花上很大的时间、精神和金钱成本往搜集证据，告状开发商，对开发商来说，也是不痛不痛的。
起首，开发商有时间和专业部分人士和你好，付出的成本比力低，并且，就算败诉了，也只要赔很少的钱罢了。
之前就有个现实的案例：赵某在济南买了房，签了合同，单价16451元/㎡，房屋总价可能170万。合同签定后，赵某依约向开发商付出了购房款项。后来，购房者赵某认为开发商虚假鼓吹，诱导其购房了，包罗3点：1、鼓吹“千亩大盘”，但现实上仅获得约450亩摆布的地盘；2、鼓吹轻轨路子项目，但目前轻轨未投进建立，政府只发布了初步的规划信息；3、鼓吹有“三甲病院”（鼓吹用语及沙盘都有），但现实上没有。
那么多虚假鼓吹，颠末长时间的的告状过程，最初，开发商被判，需补偿赵某1.5%的总房款，一共仅为2.55万！事实成立的情状下，历经艰苦，也不外是得到那么点补偿，房企虚假鼓吹起来，天然是无所恐惧咯~
