2022成都楼市数据：二手房火爆，10新盘跻身全国100强

回忆2022年，关于全国楼市而言都不算一个美妙的年份，对履历诸多困难的成都楼市而言更是如斯。虽然如斯，成都楼市仍然交出了一份称心答卷，以至在全国楼市中算得上表示较好的。

新房表示欠安，二手房销售炽热

据中指数据展现，2022年成都共成交了约1898万㎡的商品住房，同比下降了约24.5%；新房成交套数共计142057套，同比削减了约25.21%；套均建筑面积约129.03㎡，环比2021年增加了约5.48㎡，与新房户型的赐与相关。

图源：中指研究院

而与新房成交量显著下滑相对的是，二手房成交量显著增加。2022年成都共成交了约1416万㎡二手住房，环比2021年增加了约192.33%；套数共计150175套，环比2021年增加了约199.33%；2022年套均建筑面积94.3平米，较2021年削减了约2.26平米。

由此可见，目前成都人更多抉择的置业战略是“以旧换新”，也得益于2022年在二手房购置政策方面的调整。

10项目进销售面积榜，明星项目推新更受喜爱

图源：克而瑞数据

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日前，克而瑞发布《2022年中国房地产企业项目销售TOP100排行榜》，成都有10个项目进销售面积榜、4个项目进销售金额榜。

销售金额方面，万华的麓湖生态城项目以86亿元的销售额位列全国21位；华侨城御龙山以60.4亿元位列59位；华润置地将来之城以54亿元位列79位；中建天府公馆以48.5亿元位列94位。

华润置地将来之城一期实景图 图源：华润置地

销售面积方面，华侨城御龙山以33.7万方的销售面积位列全国第6位；麓湖生态城以29.9万方位列11位；华润置地将来之城以25.2万方位列19位；中建天府公馆以24.2万方位列19位；融创春风十里以20.9万方位列35位；成都高投的蓝绸带社区以17.9万方位列60位；华润置地时代之城以15.8万方位列79位；海伦堡玖悦府、中港东湖壹号以15.5万方并列82位；信腾的万锦城以15.1万方位列90位。

整体来看，麓湖生态城仍然稳坐成都楼市头牌，项目历经十多年耕作现在正处收获期，项目标出名度也已经全国闻名；位于万年场板块的华侨城御龙山总占空中积约380亩，分四期开发，2022年推出的是三期项目滨江壹号；东安湖板块的将来之城则算是龙泉驿区的明星楼盘了了，532亩的总规划面积已先后推出6期项目。

本次“十强”中纯新盘仅有3个，由此可见销售情状更好的楼盘，往往都是有口皆碑的项目标推新，关于“摇摇欲坠”的2022楼市而言，显然更易获得购房者的相信。但跟着22岁暮和23岁首年月一系列行业政策的发布，以及成都在限购方面做出的放宽优化，2023年的楼市或许会迎来更好的场面。