成都会摸索推出二手房带抵押过户“套餐式”注销新形式

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东乐
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封面新闻记者 杨澜

无须提早还贷,无须垫付资金。12月28日,封面新闻记者从成都会规划和天然资本局得悉,二手房带抵押过户“套餐式”注销新形式已在成都会率先开展。

成都会自2016年11月23日施行不动产同一注销以来,就不竭通过优化合并营业流程,调整贷款放款流程,立异抵押注销流程,实现多个注销事项同步打点、一并注销,大大优化了不动产注销和交易营业打点流程,为买卖两边和银行供给愈加优良、高效、便当的办事。

跟着《中华人民共和国民法典》发布施行,成都会深进贯彻落实相关规定,立异构成了带抵押过户“套餐式”打点新形式。

“新形式下,关于存在抵押的房产要上市交易的情状,实现了不消先回复原来的房贷就能够完成过户、抵押、发放新的贷款,进步了交易量量,降低交易成本。”成都会规划和天然资本局相关负责人介绍。

二手房“带抵押过户”新流程施行后,可实现多项营业申请“进一个窗口,提交一套素材,打点一次营业”,一方面削减了群寡跑腿次数,另一方面,打点时限由原先的单项营业别离打点共需十几天压缩至合并打点1-3个工做日办结。

据领会,成都会自施行不动产同一注销以来至《中华人民共和国民法典》施行前,累计打点带抵押过户1045件,此中成都高新区及五城区打点630件;《中华人民共和国民法典》施行后,打点带抵押过户注销2510件,此中成都高新区及五城区打点1603件,有效处理二手房交易过户中“转贷”打点时间长、交易风险高、资金承担重等问题,更好称心刚性和改进性住房需求,促进房地产市场平稳重康开展。

二手房交易中,存在抵押情状的房产买卖起来最费事,交易过程中多部分分隔打点、消耗时间长,买卖交易风险高,资金成本高。针对那一难点和痛点,成都会规划和天然资本局协同住建部分、公积金中心、银行等部分积极摸索,率先推出二手房带押过户“套餐式”注销新形式。

成都“带抵押过户”立异办事行动的推出,比拟此前还清按揭才可解押、过户,“带抵押过户”能够大大节约时间和金钱成本,同时提拔二手房交易平安性,业内人士纷繁为此点赞。

据领会,成都会在建立银行、工商银行胜利试点“带抵押过户”根底上,推行的“带抵押过户套餐式”注销合并打点形式的利用场景不只优化了营业流程,精简了营业环节,缩短了打点时间,进步了办事效率 ,也是对中心提出的“因城施策用足用好政策东西箱”的重要理论和有力摸索。

据上述相关负责人介绍,成都会规划和天然资本局将会同多方主体配合成立不动产“带抵押过户”风险防控机造,加强营业沟通和协同,成立信息实时共享通道,强化不动产注销与金融营业协同,进一步提拔交易注销平安性和不动产注销打点便当性,实在发扬惠民利器政策实效,助企纾困优化营商情况。

成都会摸索推出二手房带抵押过户“套餐式”注销新形式

图据成都会不动产注销中心

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