无须提早还贷，无须垫付资金，二手房带抵押过户“套餐式”注销新形式在成都会率先开展。
自2016年11月23日施行不动产同一注销以来，成都会就不竭通过优化合并营业流程、调整贷款放款流程，立异抵押注销流程，实现多个注销事项同步打点、一并注销，大大优化了不动产注销和交易营业打点流程，为买卖两边和银行供给愈加优良、高效、便当的办事。跟着《中华人民共和国民法典》发布施行，成都会深进贯彻落实相关规定，立异构成了带抵押过户“套餐式”打点新形式。
“新形式下，关于存在抵押的房产要上市交易的情状，实现了不消先回复原来的房贷就能够完成过户、抵押、发放新的贷款，进步了交易量量，降低了交易成本。”成都会规划和天然资本局相关负责人介绍。二手房“带抵押过户”新流程施行后，可实现多项营业申请“进一个窗口，提交一套素材，打点一次营业”，一方面削减了群寡跑腿次数；另一方面，打点时限由原先的单项营业别离打点共需10几天压缩至合并打点1-3个工做日办结。
据悉，成都会自施行不动产同一注销以来至《中华人民共和国民法典》施行前，累计打点带抵押过户1045件，此中成都会高新区及五城区打点630件；《中华人民共和国民法典》施行后，打点带抵押过户注销2510件，此中成都会高新区及五城区打点1603件，有效处理二手房交易过户中“转贷”打点时间长、交易风险高、资金承担重等问题，更好称心刚性和改进性住房需求，促进房地产市场平稳重康开展。
二手房交易中，存在抵押情状的房产买卖起来最费事，交易过程中多部分分隔打点、消耗时间长，买卖交易风险高，资金成本高。针对那一难点和痛点，成都会规划和天然资本局协同住建部分、公积金中心、银行等部分积极摸索，率先推出二手房带押过户“套餐式”注销新形式。
成都“带抵押过户”立异办事行动的推出，比拟此前还清按揭才可解押、过户，“带抵押过户”能够大大节约时间和资金成本，同时提拔二手房交易平安性，业内人士纷繁为此点赞。
据领会，成都会在建立银行、工商银行胜利试点“带抵押过户”根底上，推行的“带抵押过户套餐式”注销合并打点形式的利用场景不只优化了营业流程，精简了营业环节，缩短了打点时间，进步了办事效率 ，也是对中心提出的“因城施策用足用好政策东西箱”的重要理论和有力摸索。
据成都会规划和天然资本局相关负责人介绍，成都会规划和天然资本局将会同多方主体配合成立不动产“带抵押过户”风险防控机造，加强营业沟通和协同，成立信息实时共享通道，强化不动产注销与金融营业协同，进一步提拔交易注销平安性和不动产注销打点便当性，实在发扬惠民利器政策实效，助企纾困优化营商情况。
来源：中国房地产报