被国企接盘后，成都一恒大项目受热捧！与周边二手房单价倒挂近万元

被国企接盘后，成都一恒大项目受热捧！与周边二手房单价倒挂近万元

【大河财立方 记者 赖苏婷】近日，“成都会恒大天府半岛天纪遭到购房者炽热认购”的动静引发市场存眷。

恒大成都会项目认筹火爆，项目已被国企接盘

3月15日，成都会恒大天府半岛发布动静称：“因为今日大量购房者登录购房注销系统，招致后台系统拥挤，部门客户未能报名胜利。公司向相关部分申请后决定：恒大天府半岛天纪小区项目六期64号楼2单位商品住房网上注销时间延期1天。”

据悉，恒大天府半岛天纪位于成都会天府新区华阳天府大道南段2716号，地处天府新区华阳板块。此次出卖的房源总计180套，单价约12684元/平方米，周边二手房均价约2.1万元/平方米。照此计算，该项目价格和四周二手房价格单价约有一万元的“价差”。

成都会房屋中介人员刘先生告诉大河财立方记者：“因为楼盘拿地较早，拿地价格比力廉价，所以存案价相对廉价，和四周二手房存在‘剪刀差’。再加上政府推进保交楼的工做，即使是恒大的楼盘也不需要担忧。除了恒大天府半岛天纪，万达壹号、新鸿基悦城等项目也同样遭到热捧。”

据企查查App，此前，恒大天府半岛天纪属于成都会心怡房地产公司旗下项目，由振鹰全球有限公司、恒大地产集团成都会有限公司、成都会深港石化有限公司配合持股，而目前已变动为中国对外经济商业信任有限公司100%持股。

鉴于当前恒大天府半岛天纪已被国企接盘，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师陆晖告诉大河财立方记者，估量项目将来呈现“烂尾”的风险可能性较小，但仍然定见购房者要重视以下三点内容：一是认实查对购房合同中关于交房、办证时间的规定；二是认实查看购房合同中详细的拆修原则，在收房时认实逐项停止查对，以免遗漏；三是不要听相信何以“内部渠道”买房的说辞，制止受骗被骗。

成都楼市回热：新房、二手房已持续上涨14个月

根据国度统计局发布数据，2023年2月，成都会新房价格环比上涨0.7%，涨幅较上月上升0.1个百分点；二手房价格环比上涨1%，涨幅较上月上涨0.5个百分点。截至2023年2月，成都会新房、二手房价格环比已经持续上涨14个月。

诸葛数据研究中心高级阐发师关荣雪在承受大河财立方记者摘访时表达，成都会楼市回热次要受三方面因素的影响：其一，进进2023年，疫情期间大量积压需求得到集中释放，带动交易量短期明显反弹；其二，往岁暮，成都会在政策端接连释放改进信号，跟着市场情况好转，政策效果逐渐闪现，鞭策交易量走高；其三，过往一两年，成都会地盘市场赐与较为有限，新盘赐与相对稀缺，优良项目标进市带动市场交易提拔。

据悉，往年岁尾，成都会密集推出楼市撑持政策。

11月17日，成都会印发《关于进一步优化区域限购办法的通知》，明白将天府新区成都会曲管区、成都会高新区西部园区等在内的12个区同一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭，以及具备成都会高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购置住房。在成都会东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工做且无自有产权住房的非成都会户籍居民家庭，可在该区域内购置一套住房用于自住。同时，成都会发布通知，对摇号规则停止调整。

12月30日，成都会房地产市场平稳重康开展指导小组办公室出台《关于进一步明白我市房地产调控政策有关规定的通知》。此中，通知明白父母投靠成年子女进户的，能够做为零丁家庭在户籍对应的限购区域购置一套住房。

关于将来成都会楼市走向，关荣雪表达，因为四川省的生齿、财产等资本良多集中于成都会，为成都楼市的开展构成了较强的支持，估量其后续房价走势会庇护稳中有升的态势。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟