说成都楼市“开门红”已经太守旧,春节后的成都正在上演一路“狂飙”大戏。
最新统计展现,春节大假后上班还不到半个月时间,成都新房、二手房已累计成交超1.2万套!
半月成交1.2万套,二手房更亮眼
先看今日成交数据:2月10日,成都新房成交490套,二手房成交848套,全天合计成交1338套。
此中,二手房表示亮眼超新房。
良多人不大白二手房单日成交800多套什么概念?一些重点城市二手房单日成交200套就算不错了。
再看本周数据:2月6日-10日,成都新房成交2355套,二手房成交4195套,五天合计成交6550套。
新房因受推盘节拍影响,成交量忽高忽低,远不如二手房不变。
成都二手房成交量差不多已回到往年高峰,在全国同类城市也是远远领先。本周二手房单日顶峰成交量以至迫近1000套大关。
假设从春节大假后上班算起,成都已累计成交新房4617套、二手房8036套,累计成交12653套。
那还不到半个月时间,最快破万纪录,非成都莫属!
成都新房、二手房半月成交超1.2万套
不外从面积段看,新房和二手房差距较大,整整差了40平米。
成都二手房均匀面积约93平米,阐明仍以刚需为主。
但新房面积套均超133平米,明显属于改进置换市场,阐明良多人在以小换大、以旧换新。
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成都新房均价仍比百城均价低2000元
良多人应该还有印象,春节后有个骇人听闻的“新闻”:成都春节楼市成交仅5套!
要不信,你如今就上彀搜一下。
固然那个数据很离谱,但伴侣圈仍在普遍传布。事实与本相不重要,迎合群众情感很重要。
以致于常识都掉臂了——列位连春节都不放假吗?也忘了节假日存案有延迟。
再回到价格上。
2022年成都新房成交均价1.72万元/平米,但全国百城新建商品室第成交均价1.92万元/平米。
也就是说,成都新房均价比百城均价还低了2000元。
那个均价定见细品一下:与当今成都之地位能否相符?
当然,成都范畴足够大,既有远郊盘低至5、6千,也有高端盘到达3、4万。
成都一个网红楼盘
再看二手房价格。贝壳数据展现,成都2022年二手房套均总价为147万元,均价约1.5万元/平米,可见其实不离谱。
那也意味着,成都二手房仍具性价比,100多万就能买到适宜的房子。
有人会说100万我也买不起。那么能够坐地铁往近郊,像温江郫都新都,50万也能安个家,别忘了还能更低首付三成。
至于金堂、蒲江等远郊区县,我都不想说了,有的远郊盘以至比良多县城都廉价。