提振楼市，东北大省出招！
近日，辽宁省人民政府印发《辽宁省进一步稳经济若干政策行动》。《行动》明白提出，鼓舞合理住房消费，撑持“烂尾楼”项目盘活处置。
鼓舞合理住房消费
鼓舞合理住房消费方面，《行动》明白，鼓舞二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策。落实非室第类商品房往库存撑持政策，对购置非室第商品房现实用于栖身用处且为首套刚需的，水电器热等收费价格参照室第原则施行。对抵押银行的二手房，在交易时能够“带押过户”，不消提早还贷即可打点过户。
撑持“烂尾楼”项目盘活处置方面，《行动》明白，落实“烂尾楼”项目续建、承接、收买、租赁等环节税费优惠政策，推进“烂尾楼”项目复工复建、盘活处置。
对此，业内人士阐发指出，“烂尾楼”的构成原因较为复杂，但是最关键的原因之一就是开发商在项目开发之前，没有停止深进的市场查询拜访及可行性研究，无法有效抵御市场风险。对“烂尾楼”的治理应以盘活为主，为“烂尾楼”积极觅觅并引进新的施工单元，保障后续资金来源。关于一个长时间烂尾的项目，要实现后续的开工建立，会涉及多种手续及法令律例问题，例如地盘延期手续、确定延期罚金手续、已更新的消防审核手续、从头规划审核手续等，同时也需要新的施工单元领会相关法令律例，打点施工答应证的变动和预售答应证的变动。
《行动》还提出，国有企业和行政事业单元阶段性减免市场主体房屋租金。对承租国有房屋处置消费运营活动的办事业小微企业和个别工商户，免去2023年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保减租政策有效落实至现实承租人。出租人减免租金的可按规定减免昔时减免租金对应月份房产税、城镇地盘利用税，减免税额不得超越减免租金额。引导国有银行对减免租金的出租人视需要赐与优惠利率量押贷款等撑持。
鼓舞发行根底设备范畴不动产投资信任基金（REITs）。对注册并胜利发行REITs基金的原始权益人根据发行额1‰予以奖励，更高不超越500万元。
进步省级融资担保代偿比例
除了房地产行业外，《行动》还针对性地提出了加强企业金融信贷撑持、强化政府性融资担保撑持、强化政府性融资担保撑持、撑持重点财产开展、鞭策消费苏醒回热、鞭策外贸外资稳增长、出力稳就业、降低市场主体运营性成本、积极盘活存量资产等方面内容。
《行动》明白，进步省级融资担保代偿比例。撑持融资担保营业开展，2023岁尾前，将省再担保系统成员单元对交通运输、餐饮、住宿、旅游、外贸等受疫情影响较大行业小微企业和个别工商户新开展的契合前提的融资担保营业，省级风险抵偿比例由20%进步至40%。将省融资担保集团新开展的契合前提的融资担保营业，省级风险抵偿比例由20%进步至40%。
《行动》明白，进步大宗资本性商品通关便当度。对进口大宗资本性商品依企业申请施行重量判定，对进口铁矿、锰矿、铬矿、铅矿及其精矿、原油等矿产物施行“先放后检”，对进口铁矿，企业可根据现实情状自在抉择能否申请海关施行操行查验，企业不申请海关出具操行证书的，海关在对进口铁矿施行现场查验检疫合格后间接放行，企业即可销售、利用。
出力稳就业方面，《行动》明白，根据规定对省级创业型城市和公共就业创业办事示范城市别离赐与300万元奖补，对优良创业孵化基地赐与更高500万元奖补。
出力打造消费新场景方面，《行动》明白，对评定为省级以上示范步行街赐与不超越200万元资金奖补。对评定为省级电商曲播示范基地赐与20万元资金奖补；对重点培育提拔的县域电商曲播基地赐与10万元资金奖补。对评定为省级夜经济示范街区赐与30万元以上资金撑持。
多元化供给消费补助方面，《行动》明白，撑持鼓舞各地结合金融机构、平台企业等以多种形式发放消费补助。撑持各地举办促消费活动，赐与不超越现实费用收入50%的补助，更高不超越50万元。择机发放助企惠民旅游消费券，鞭策文化旅游综合消费。降低银行账户办事费，降低人民币转账汇款手续费，取缔部门票据营业收费，降低银行卡刷卡手续费。