今天告诉各人一个很扎心的现实，将来的一年多时间，一场史无前例的全国二手房抛售大潮正在涌来！大大都老苍生都意识到了，假设如今手里余外的二手房还不出手，可能再也没有时机出手了！
2023年的前二个月，楼市的调控政策据不完全统计，刺激政策谁除了降价以外的一切手段，都被摘用了，固然成交量有了必然水平的放大，各类各样楼市强势回热的信息，不竭冲击着你的视野，同比增长几倍，环比增长几倍，假设是楼市里的新手，应该是被那潮流般涌来的涨价潮所沉没了，事实不是如许的，仅仅看前2个月的成交量远远没有到达疫情之前的程度。
当然了，明白的信息就是，楼市呈现了回热的迹象，交易量呈现了差别水平的放大，但是价格仍是在踌躇。一些之前在楼市赚到钱的业主和炒房客们，却并没有抬升价格，也不再把二手房屋在手中，坐等升值，他们做出的独一配合的抉择就是，抛售手中的二手房！
拿合肥来说吧，在2022岁尾，合肥二手房挂牌数量已经到达了13万套，颠末1月、2月二个月的消化，原来应该能够看到，二手房挂牌数量会削减的，但是成果却是让你大食一惊，3月份，合肥二手房挂牌数量已经到达了14.56万套。你是不是觉得到一头雾水？根据合肥房产交易网上数据，本年的前2个月，合肥二手房销售到达了8500多套，根据事理应该二手房挂牌数量会下降到12万摆布，成果却是不降反升。那阐了然一个问题，合肥在前二个月，二手房挂牌数量到达了2万多套，如许说，你应该听大白了吧，二手房挂牌数量增加了将近20%，是不是觉得到抛售潮已经到来了吗？
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媒体都在声称，楼市已经回热了，但是最喜好投契的合肥业主们，没有在家坐等二手房的升值，相反却是间接挂出手里的二手房！莫非他们傻吗？卖8000套，增加挂牌2万套，那就是扎心的事实！
你也能够参考一下全国闻名的一个城市，广州截行到本年的3月份，二手房挂牌数量激增30%。深圳市最喜好炒房的城市，业主们间接抛售二手房，二手房挂牌量2个月上涨了10%摆布。更奇葩的是杭州的业主，截行到本年3月份，杭州二手房挂牌量到达了20万套，但是此中2月份新增挂牌的二手房数量到达了1.6万套。上海的楼市回热，收集上吹嘘的特殊凶猛，据说月成交量大约在1.2万套摆布，但是细心的买家发现，上海二手房挂牌数量和往年11月份比力，数量没有削减，相反的却增加了约3000多套！看透了成交数据，你就大白，抛售的人群比买进的人群多，那才是二手房市场最贵重的实理！
说句实话啊，将来的楼市，其实绝大大都人的房子城市捂在手中，难以出卖，活动性几乎为零。次要的逻辑很简单。
生齿下降，买房需求的人会越来越少，颠末如今那一轮楼市改进型住房调整完毕，剩下的根本都是不克不及活动的二手房了，房子换钱可能就没有时机了！房产税的收取，当你手中的房子卖不出往，也租不到的话，你是不是很焦虑？况且每年还要承担不菲的房产税，花了巨资投资的房产，成果没有给你带来任何收益，相反你还要付出必然的税金，你觉得是不是投资的陷阱呢？目前楼市回热的次要动力，是银行的货币宽松招致的，但是经济的恢复不及预期，那种宽松的货币政策很难庇护，至多在一年摆布。因而给各人卖房的时机其实已经不多了，抛售其实比买进愈加靠谱！久远来看，房子的贬值是持久的，以至还会面对无人接盘的窘境，之前炒房的游戏也就彻底的完毕了。二手房可能率是不良资产，万万不要砸在本身的手里，更不要往接最初一棒！
