马云曾经预言房子“白菜价”？那么拥有2套房的家庭，将来将面对什么？

马云曾经预言，未来的房子白菜价，通俗苍生都能够买得起。跟着三年的疫情，曾经灿烂的房产市场跟着恒大房产欠债信息的爆出呈现暂停。那场继续已久的盛宴，最末落下了帷幕。

莫非马云的预言实的会实现？其实否则，房地产做为国度的收柱财产，国度也会出手干涉市场，只不外很难再恢复到之前的灿烂了。目前中国有40%的人拥有2套房产，那么他们将来将面对什么成果？

一、刚需或者炒房不再激动

2023年，国度出台了一系列的购房优惠政策。除了一座城市，房价略微有所回热之外，二座城市还在困兽犹斗。各个房地产市场就像过年一样开展各类促销打折活动，看似很热闹，实则就像小丑跳梁，因为三年疫情让人们变得愈加理性消费了。

各人买房也不会再像2018年那样激动了，如今炒房客已经不再食香。在如许的情状下，人们不成能再往购置房产。那么剩下的一部门人是刚需，还要考虑能不克不及承担房子带来的压力、工做不不变、收进不高档问题，因而他们也其实不必然会往买房。房子即便再降价，也不克不及回到九十年代，只需要几百元一平方米。

纵看十年的时间，房子的价格翻了几十倍，一座城市的房价几万一平米。假设没有优厚的家底，一个通俗的工薪阶层需要不食不饮50年的时间才气够得上房子的首付。那还不算什么，那几年房价动乱，假设购置的房子得不到升值，可能一辈子的钱都砸在里面，翻不了身。

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二、房子过剩？3胎来了，不就能够成为接盘侠

想象是美妙的，可现实是残暴的。生齿普查数据展现，0岁到14岁生齿占比更低，而65岁以上白果占比上升，也就是中国已经进进了生齿老龄化。再加上中年人群的生育才能降低，不敢生、不肯生的看念加重，招致生齿比例下滑，印度已经取代中国成为世界第一生齿大国，所以生三胎来改动房产的现状是不成能的。

老年人往世后，良多年轻人底子就用不着往卖房，间接继续房产就能够了，所以即便未来房产降价，也影响不到那类人群。假设还想着当出租婆，靠着每个月收取高额的租金来过日子，也将会是邯郸之梦。

如今良多人不情愿租房子住，再加上房子已颠末剩，良多房子都在出租，出租的价格战比房价还超卓。在目前那种情状下，炒房就等于自掘坟墓。

三、拥有2套房的家庭，将来将面对什么成果？

1.手中的资产将会大幅度缩水

买房买的是什么？无非就是三个方面：钢筋混凝土的价格，受教导的潜力配套的齐全以及上班的便当。此中钢筋混土壤的价格是固定稳定的，即便在一个城市，也差不了几。其他两方面恰是房子的价值所在处。

一座城市房价为何高？因为房子带来的价值远远超越了钢筋混土壤的价值，而二三座城市正贫乏的是年轻人打拼的空间。房价下跌，拥有两套房子的家庭就会呈现资产削减的情状。

2. 房产税的实行增加养房成本

跟着中国的开展，在未来也会像兴旺国度一样实行房产税的政策。目前中国已经在某些城市停止房产税的试点，也就是说那个政策是必然会实行的，那就意味着有多套房产的人将会增加养房的成本。在中国一些人可能第一套房子是全款，第二套房子可能是贷款购置，房产税的实行，愈加增加了养房的成本。

3. 房子将被闲置起来

因为国度出台的廉价房，公租房处理了大部门买不起房子的人的住房问题，同时还推出了先住后买的政策，更是缓解了购房的压力。跟着银行购房利率的下降，还有降低首付的政策，更多的人会情愿住新房，所以二手房的畅通性也会变得很差。

再加上如今房产过剩、供大于求，二手房和租房市场也合作猛烈，所以那些拥有多套房产的人，房子可能被闲置起来。

总结

总之，不管用什么样的心态往看将来的房地产市场，但是刚需永久是摆在第一位的，事实安家才气立业。那些炒房客毕竟会大白，炒来炒往，到最初跟着房产市场的倾圮，手里的资产付之东流，到头都是一场空。房子是用来住的，不是用来炒的。

我们要理性地看待购房，挠住更佳时机，称心刚需才是邪道。拥有2套房的家庭，也要提早做诡计，制止资产缩水。对此，您怎么看？