我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好！我是你的老粉丝。
若何评判杭州西站？
杭州西站到底有什么长处呢？
答复：杭州西站，长处是高端大气上层次。
杭州西站，站场规模是11台20线。
目前为行，杭州西站天天有80多趟高铁班次，良多高铁班次都是始发车，好比动身至成都、郑州、广州、武汉、太原、银川、昆明、兰州、长春等城市的高铁站，能够说祖国的四面八方都能做到中转。
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房哥给各人提个醒：云城板块的房子，如今均价是三万六出头，房价被严峻低估了。
发问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。
征询一下，假设买萧山的二手房，450万摆布，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。
答复：在萧山买房，选举的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
发问：房哥，我在杭州乔司工做，那里规划了一个钱塘伶俐城板块。
我觉得乔司的房价仍是凹地，因为我看乔司那边的当地人都开服拆厂的，是如许吗？
答复：乔司的房价被低估，跟着钱塘伶俐城的同一规划，房价会逐步上涨。
杭州有一个村庄，家家都有服拆厂，楼下是厂房和车间，楼上是工人住宿的房间。
根据房哥的领会，多个厂房的老板都表达那里的厂房是租的，整幢楼的年租金在20-24万元不等。
发问：房哥，我是北京人，在杭州做批发作意，住在萧山机场四周，本年诡计在杭州买房。
我看萧山机场四周规划了一个会展新城，那个处所能够买房吗？
答复：会展新城值得买房。
根据规划，会展新城的核心区位于萧山南阳街道，板块建立总投资到达179亿，将移迁32家辖区范畴的企业，估量五年后建成一座现代化的新城。
大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目，总用空中积约1100亩，是浙江全省更大的会展中心，将成为全国“三大会展中心之一”。
发问：房哥你好，我是温州人，想在杭州买房。
我有二级建造师证书，能落户杭州吗？
答复：根据你的证书，能够加60分，能有效进步积分落户的胜利率；累计叠加积分满150分，落户胜利率99%。
发问：房哥好，我们夫妻是台州户口，在杭州有五年社保。
原先在上城区有一套室第，近段时间已经卖了，请问我们能够在杭州限购区域摇号买房吗？
选举几个性价比高的新房楼盘，谢谢。
答复：根据你表达的情状，你们能够在限购区域参与新房楼盘的摇号买房。
选举的新房楼盘：杭樾润府、杭与城、滨江福翠里、滨萃悦府、锦翠金宸府。
发问：房哥，初次发问。
我家小孩在杭州读幼儿园小班，假设要买滨江尝试小学的学区房，读书来得及吗？
滨江尝试小学，落户年限有什么要求？
答复：滨江尝试小学的落户年限在2019年比力宽松，2020年起头严厉。
根据2022年的招生情状，滨江尝试小学的部门二表生被调剂，往滨江尝试小学的读书门槛将越来越高。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城那个板块怎么样？有投资价值吗？
答复：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。
青山湖科技城板块，已签约136家高新手艺行业指导企业、46家国度级重点科研院所；已有200多家中小型企业，6成以上公司已经正式进驻办公；将来，那里的财产生齿估量到达30万人。
发问：房哥，房产税出来后，房价会陆续上涨吗？
答复：详见常识星球内部材料《房产税为什么会招致房价上涨？》
发问：房哥好，我在杭州交社保九年了，800万预算，做婚房，请帮手选举一些值得买的新房或者二手房，谢谢！
我工做地点在西湖文化广场。
答复：选举的新房楼盘：新世界江明月朗园、栖江揽月轩、金隅会潮悦府。
选举的二手房楼盘：西溪蝶园、融创河滨之城。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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