系列解读｜省住房和城乡建立厅厅长魏举峰解读《辽宁省进一步稳经济若干政策行动》

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近日，辽宁省人民政府印发《辽宁省进一步稳经济若干政策行动》的通知，造定9个方面27条政策行动。为及时回应社会诉乞降关心，确保政策行动中转市场主体，各牵头单元次要负责同志对稳经济政策停止权势巨子解读。

第17条，鼓舞合理住房消费。鼓舞二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策。落实非室第类商品房往库存撑持政策，对购置非室第商品房现实用于栖身用处且为首套刚需的，水电器热等收费价格参照室第原则施行。对抵押银行的二手房，在交易时能够“带押过户”，不消提早还贷即可打点过户。

【政策解读】对峙房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，用足用好政策东西箱，撑持刚性和改进性住房需求，各地可实行阶段性发放购房补助等优惠政策，二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策，通过活泼二手房市场，带动新建商品房销售，不变市场预期。关于购置首套非室第且现实用于栖身的，水电器热等收费价格参照室第原则施行，实在减轻刚性住房人的栖身承担。撑持“带押过户”形式停止二手交易，产权人在没有全数了偿已抵押贷款的情状下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方陆续在银行抵押并按合同了偿贷款，即存在抵押的二手房不消提早还贷就能完成过户，打点新的抵押，发放新的贷款，减轻交易各方的承担和风险，实现房屋所有权转移注销、抵押权设立注销、抵押权登记注销合并打点，进步二手房交易的便当性。

第23条，降低企业用水用电用气成本。继续深化水电器打点审修改革，重点推进水电器结合报拆和“一网通办”，不竭提拔供水供电供气不变可靠性和企业群寡办事体验。对消费运营困难的小微企业和个别工商户用水用电用气施行6个月“欠费不断供”，6个月的缓缴期间免收欠费滞纳金，每户企业可享受一次，政策施行期限至2023年12月31日。

【政策解读】继续推进供水供气审批特殊是外线工程审批“减时间、减环节、减素材、减跑动次数”。施行水气结合报拆，依托工程建立项目结合审批平台将水气等市政公用办事接进申请与建筑工程施工答应申请环节整合“一表申请”。批示各地供水供气企业设立6个月费用缓缴期；费用缓缴期间，经申请审核附和后，减免在此期间产生的欠费违约金。2023年每户呈现运营困难的小微企业和个别工商户可享受一次，政策施行期限至2023年12月31日。各级供水供气行业主管部分将批示催促供水供气企业，连系现实造定简捷、原则化的供水供气办事流程，明白办事原则和时限等，立异办事体例，积极推行线上打点费用缴纳、计量变动、报拆办事等营业，积极主意向用户做好政策鼓吹告知，确保政策施行到位。

第24条，国有企业和行政事业单元阶段性减免市场主体房屋租金。对承租国有房屋处置消费运营活动的办事业小微企业和个别工商户，免去2023年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的，要确保减租政策有效落实至现实承租人。出租人减免租金的可按规定减免昔时减免租金对应月份房产税、城镇地盘利用税，减免税额不得超越减免租金额。引导国有银行对减免租金的出租人视需要赐与优惠利率量押贷款等撑持。

【政策解读】此项政策为延续政策，享受此项政策的范畴从往年的疫情中高风险地域扩展到全省，但凡辽宁省行政区域内的办事业小微企业和个别工商户持久承租国有房屋的，均减免3个月租金。通过转租、分租形式出租房屋的，要确保租金减免优惠政策惠及最末承租人，不得在转租、分租环节哄抬租金。对出租人减免租金的，处所政府可按规定减免昔时减免租金对应月份房产税、城镇地盘利用税，减免税额不得超越减免租金额。

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来源：辽宁省人民政府办公厅

编纂：张靖宇

校对：赵承 张焕兴

审核：果崇军 张增娇

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