我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我是外埠人，想在杭州临安区买房。
临安区的房子，有投资价值吗？
答复：参考临安地形图，临安房价有上涨潜力。
从天文角度来看，临安80%以上都是山。
地盘少，生齿多，是临安的现状。
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以前的临安只是一个通俗的县级市，自从临安成为杭州第10个市区，临安那个处所彻底改动了它的开展轨迹。
在临安买房，选举的板块：青山湖科技城。
青山湖科技城，固然已经建立十年了，但那个板块还有良多的空地，陆续开发十年也建不完全个板块，空地太多了。
做为最靠近杭州主城区的临安板块，青山湖科技城的开展速度太快了，2010年的时候没几条像样的水泥路，如今四处都是水泥路。
发问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
如今想把之前在济南买的一栋房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万摆布，但是有动静四周要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要如今卖了往杭州买房，仍是再等等。
答复：从比照角度阐发，济南目前在建立各类城市配套，但杭州也在建立各类城市配套，并且杭州的城市开展速度更快。那么一比照，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
发问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能供给几个写字楼盘吗？单价和租金价格若何呢？
答复：杭州的写字楼能够投资。
选举的写字楼盘：中海国际中心、世茂伶俐之门、杭州将来中心、欧美金融城、钱江大看、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供抉择，单价在2万至3万范畴，租金不等。
发问：房哥您好，我是2022年结业的湖南大学生，能够在杭州落户吗？
我目前还没有在杭州找到工做，能够先落户吗？
答复：根据你的情状，能够在杭州落户。
杭州有良多外埠生齿。
你是本科学历，契合杭州落户体例，供给在杭州工做的劳动合同，即可申请在杭州落户。
杭州是新一座城市，落户门槛关于大学生是很便利的，每年都有良多大学生在杭州落户，因为杭州那座城市十分宜居。
发问：房哥，我近几天想在杭州购置二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购置？
300多万的预算，哪个小区值得购置？价格合理、有上涨空间。
答复：总价300万预算，选举的二手房楼盘：融创金成·将来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
发问：房哥，我是嘉兴人，早年在嘉兴已经买房，觉得嘉兴那边的生活成本很高，关键是到如今连地铁都没有。
绍兴都有地铁了，嘉兴以后会有吗？
答复：嘉兴开展地铁很有需要。
根据浙江各市的十四五规划目标，嘉兴的目标是9000亿，绍兴的目标是8500亿。
将来几年，嘉兴超越绍兴，可能率势在必行。
一座城市的开展，从大的框架上来看，最末能够理解为交通与财产的开展。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：你好，房哥，我想在杭州购置学区还行的老破小，首付70万摆布，求选举？
答复：根据你的首付70万预算，你能够买总价233万以内的学区房，选举的二手房楼盘：湖墅新村。
那个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
发问：房哥，房产税出来后，房价会陆续上涨吗？
答复：详见常识星球内部材料《房产税为什么会招致房价上涨？》
发问：房哥你好，我是外埠户口，在杭州社保4年多，已婚，首套首贷，预算260万。
目前正在看的有闲林的、勾庄的，楼盘别离是雅居乐国际花园、竹海水韵春风里、万科名城博园、附和美树、逸居城、亿丰蔚蓝郡。
那几个楼盘的性价比优先级，怎么排序？
答复：根据你表达的6个楼盘，根据投资价值先后排序：雅居乐国际花园→竹海水韵春风里→万科名城博园→附和美树、逸居城→亿丰蔚蓝郡。
发问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
答复：好的房子必然要有合适生活栖身的情况，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设备必然要齐全。
已清点出杭州投资性价比更高的楼盘，详见常识星球内部材料《独家！杭州2023年全面阐发楼市行情》
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良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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