我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房导师，目前已为8000人供给买房更佳处理计划。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房哥属于实战派只说对你最有用的操做和定见。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”常识星球
发问：房哥你好，我在杭州萧山上班，想在绍兴市区买房，买柯桥仍是买老城区？
答复：你在萧山上班，柯桥是更佳抉择。
目前的绍兴地铁1号线，可能考虑的是柯桥整体利益，好比颠末衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站，如许的设想，十分便利柯桥人民往萧山市区。
绍兴柯桥的轻纺城名望在外，全国各地客商天天都有很多人坐飞机到杭州再往柯桥，假设绍兴地铁，可以在衙前站间接再联通一条线路，往北到杭州地铁七根线坎山站，那实的是太便利了！
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发问：房哥，想在杭州买350万的二手房，投资用处，能选举一些吗？
更好给排序一下。
答复：根据投资价值，先后排序，选举的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地安适城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
发问：房哥你好！我是杭州户口，往年在钱塘区买了第一套房，如今还能买第二套房吗？谢谢！
答复：已落户的情状下，限购一套。
已落户且成婚的情状下，可买两套。
已落户且成婚，而且生了第三个孩子的情状下，可买三套。
发问：房哥您好，我在杭州萧山上班，钱江世纪城板块怎么样？
答复：钱江世纪城板块很好。
十年开展，钱江世纪城从一个“边沿化”地带，酿成了城市副中心。
自2020年9月以来，时代奥城、天璞、创世纪那些次新盘小区的二手成交价便不竭走高。
根据房哥统计，从钱江世纪城开发建立至今，整个板块已经售出22000+套商品房，总共有21个商品房小区。
钱江世纪城的小区实的太多了。
发问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。如今起头卖车位了，请问有需要投资车位吗？
答复：有需要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门水平与杭州车牌的热门水平是一致的；2014年，杭州初次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
发问：房哥，你好，我们那边金华乡间的农村房在确权，传闻下半年会有证做下来，那种证下来后可不成以投进市场，不知有无那方面政策？
答复：确权的目标是了了产权，避免因为注销轨制的不完美招致的地盘权属纠纷。
地盘确权后不克不及停止买卖。
发问：房哥，你好，诡计在杭州购置总价400万以内的学区房，为了小孩上学，我是集体户口，首套房，萧山不考虑。
费事房哥选举一下。
答复：在杭州买学区房，断定的关键因素是：小学与初中都是优良的学校。
根据你的购房预算，选举的学区房：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑，那三个楼盘的均价在4万5-5万1，均有小户型可供抉择，小学均是凤凰小学，初中均是北师大从属中学。
发问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的路子吗？
答复：在你契合快速落户的原则下，房哥供给代办落户办事，请找房哥。
发问：房哥你好，我老婆能够在杭州落户。
我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2小我的名字，按揭贷款在我的名下，我老婆做为配合还款人签的字。
那个情状，我们在杭州买房算首套吗？
答复：属于首套房，首付3成。
发问：房哥，房产税出来后，房价会陆续上涨吗？
答复：详见常识星球内部材料《房产税为什么会招致房价上涨？》
发问：房哥，杭州哪个区买房比力好？
答复：在杭州买房，上城区买房更好。
杭州最富贵的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以假设横穿整个上城，可以感触感染到新旧瓜代、时代变迁的觉得。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展示出了现代化的一面。
发问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。
我诡计在杭州买房，我在南通工做也不会过往住，想问一下怎么投资更好？
我本身看了一下雍泽府的房子。
答复：雍泽府的房子略微有点岁首了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。
总价400万摆布，选举的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资本未名府、昆盛肖邦、金色破晓。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言发问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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