就在往年，2022年，国内房地产市场继续下滑。中国指数研究院发布陈述称，12月份，100个城市中新建和二手房城市数量别离削减至68个和80个，比11月别离增加11个和5个。同时，中国房地产企业1-11月销售功绩榜单。2022年1-11月，房地产百间企业实现销售收进67268.1亿元，同比下降42.1%。
那么，是什么原因招致2022年的房地产市场“量价齐跌”呢？一是受疫情频频影响，多个行业都遭到差别水平的影响。良多企业看到利润下降，老苍生收进下降，舍弃了对更好住房的需求。
二是2021年下半年以来房地产市场货币化效应削弱，房地产投资需求逐步消退或处于看看形态。
假设房地产投契性投资需求消逝，房地产市场将持久低迷。
面临房地产市场的现状，网红企业家曹德旺早已做出了“揣测”。他曾说过：房子只是一堆钢筋混凝土，不克不及创造任何价值，未来也将一文不值。假设房地产市场陆续根据那种趋向开展，房价一定会下跌。不外，曹德旺也表达，以后房子不克不及卖也不克不及出租，要交治理费。因而，定见尽早出卖余外的财富。从2022年的房地产市场走势来看，曹德旺的“预言成实了”。
其实关于中国只要一处房产的家庭来说，房价的涨跌关系不大，因为房子原来就是用来本身住的。
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40%的家庭拥有2套房以上，房地产市场的稳中有降会带来三个重要成果，曹德旺都提到过。我们大白：
一、房子越来越不值钱
如今越来越多的城市加进了房价下跌的行列，包罗郑州、天津、杭州、武汉、石家庄等省会城市，以至还有往年11月四个一座城市的二手房价格。.都按月下跌。能够估量，本年全球的房子会越来越不值钱，40%的多套房产家庭将面对房子的市场价值下降。
其次，有卖不出往的风险
因为房地产市场已经失往了赚钱的感化，加上房产税的临近，大量的炒房者都想尽快把房子扔到市场上，中饱私囊。
统计展现，二手房挂牌量超越10万套，呈现在重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沉阳、广州、大连、合肥、佛山15个城市。将来有好几套房子的家庭，很难变现房子。
第三，存在房子租不出往的风险
如今，各地都在加快保障性租赁住房的建立程序，将来保障性租赁住房的数量会越来越多，那将分流住房到租赁市场。例如，“十四五”期间，北京将新建革新保障性租赁公寓40万套（间），公租房和公有住房6万套。
将来，新就业的年轻人和农人工能够抉择公共租赁住房和廉租公寓，那将分流租赁住房市场的需求。因为二手房的出租赐与量远超需求量，租房变得越来越难。
2021年下半年以来，国内房地产市场闪现出“量价齐跌”的态势，曹德旺的“预言应验了”。而关于40%的多套房产家庭，他说了三个成果：1、房价一定下跌。2、以后房子卖欠好。3、以后租房子很难出租。将来有40%的多产家庭面对如许的结局，还不如卖掉多出来的房子变现，快点套现，挈得越久，房子越烂。能实现的越来越难，最初只能烂在手里。
