王大佬所言失实？将来国内40%的家庭，将不能不面对“4大难题”

自2022年以来，国内房地产市场就利好不竭。除了各地放松了限购、限售之外，各家银行纷繁也下调房贷利率，从更高时的5.88%下跌至3.8%。与此同时，许多处所还将首付比例从30%降至20%。此外，还有公积金贷款额度也大幅上调，如许购房者的还贷压力也有所减轻。所有人都在想办法“帮群寡买房子”，但房地产市场照旧不温不火。

本年1月，全国100个城市的新建室第和二手室第中，下跌的城市别离是62座城市和77座城市。显然，国内房地产市场仍处于调整趋向。那个成果，几年前王健林就给出了本身的观点。王健林曾经发出预言，在将来房地产市场将会供过于求，昂扬的房价最末将一降再降。房地产的黄金福利期已颠末往，在将来不但是房地产公司，就连40%的通俗家庭都将不能不面对“4大费事”。

房子不再值钱

自1998年房改以来，房价不断在上涨，商品房概念正式起头施行。21世纪的头10年被誉为“房地产的黄金10年”，在此期间，中国房地产投资均匀增速24%，净利润上升至14%。能够说房地产是其时撬动中国经济的次要杠杆，在那十年间，中国的GDP增长率到达了12.3%。

看到房地产的盈利，许多中国人争相买房。材料展现，房产占我国度庭总资产的77%，另有23%是金融资产。那也意味着国内许多家庭都把财产押在了房产上面。而一旦各地房价呈现下跌，拥有二套房以上的家庭就意味动手里房子市值的大幅缩水。

展开全文

房主卖房困难

跟着二十几年的房地产野蛮生长，许多人如今将其做为一种资产来贮存和变现。在经济好的时候，房子很随便卖出往，但眼下却销售好不容易。截行往岁尾，国内15个重点城市的二手房挂牌数量超越10万套，此中重庆和武汉的二手房上市数量超越20万套。跟着房价继续上涨，许多人起头将目光转向二手房市场，估量2023年会有更多城市将参与此中。

在那种情状下，有两个因素招致住房变现困难。目前，各地域的房地产纷繁停止调整，失往了赚钱的影响。因而，许多投资炒房的需求都抉择撤离。另一个原因是受实体经济低迷的影响，良多人都下调了收进预期，改进性需求弃捐了购房方案。而因为大量房产源源不竭进进二手房市场，而下面的购房需求却大幅萎缩，那就招致了拥有多套房产的家庭将面对变现难的问题。

住房成本上升

固然目前国内房贷利率已经降低了良多，但业主的物业成本、供热成本等都在逐年上升。同时，因为疫情的频频影响和实体经济低迷的影响，许多购房者的收进削减，因而每月的还贷压力不降反增。

不能不提的是，我们国度的高层公布，此后房产税的试点还会扩围，那意味着将有更多的城市参与房产税征收行列，到那时，持房者所需费用将不竭增加。在那种情状下，拥有多处房产的居民将面对很大风险。因而，拥有多个财富的家庭应该做好意理预备。

租房者将会削减

现在在一二线大城市拥有多套房产，将来想把房子出租都很难。在过往北漂沪漂的广阔大学结业生，一个城市一边上班一边租房，由此培养了一幕坐享其成的房东。良多大学生敢怒不敢言，现在那个现象却因为房地产行业的不景气而逐步改动。

次要是现在各大城市都推出了保障房，将来刚结业的大学生和农人工能够通过社保租赁住房处理住房问题。此外，三条个城市的业主在租房时也会碰着困难，因为三个城市生齿大量外流，将来租房需求将越来越少，房子要想租出往都很困难。

结语

做为国度的收柱财产，房地产行业的式微对国民经济增长有着严重影响。但与此同时，消费者将享受更多福利，以更优惠的价格买到适宜的房子。而将来拥有两套或更多住房的家庭将面对以上四大难题，伶俐人其实嗅到市场改变早就起头动作了，但是仍然有太多家庭没有反响过来，到如今手持两套及以上房子的家庭占比竟然还高达40%以上。

对此，你怎么看？