伴侣介绍了一个两个亿的建筑工程，收取15%的居间费，能做吗？

税收优惠政策《税筹小七》为您解答。

伴侣通过本身的人脉关系帮一个地产的老板拿到了一个建筑工程项目，项目总金额为2个亿，居间办事费为项目总金额的15%，居间费用分两次付清给伴侣，一次在工程中标之后付出30%，另一次是在地产老板收款之后付出70%，地产老板说，没有那么多钱先付出居间费，也恐惧亏了之后对不起伴侣。

因为一个建筑工程项目需要的时间是比力久的，一般现场都比力复杂，需要交给他人来做，施工进度慢，假设工程款不及时，就会招致成本增加，没利润，所以地产老板觉得那个项目，投资大，风险也比力大，利润少，不情愿接手。

因为一般的建筑工程更高利润在30%摆布，一部门的毛合同在35%，但是纯利润一般不会超越20%，居间费就需要付出15%，相当于地产老板需要垫资，承担风险，利润还要被拿走80%，是没有几情面愿承接那个工商的。

一般来说居间费用收费在1%-5%摆布就够了，那么假设伴侣根据5%停止收取居间费，获得1000万的居间费用，该若何纳税，能降低税负压力呢？

一：天然人代开

小我到有优惠优惠政策的园区申请代开，享受优惠政策，个税在1%-1.5%，综合税率在3%以内，三个工做日摆布出票，出票就出示完税证明。

二：个别户签定居间合同

用个别工商户来跟工商签定居间协议，开票给地产老板的工商，个别户完税，享受审定征收，综合税率在2.7%摆布。

三：一般纳税人有限公司审定

在优惠园区注册一家个有限公司来签定合同，增值税为6%，企业所得税审定税率在1.75%-3%，综合税率在10%以内，合适大额的居间办事费用。

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