再放价！
西咸新区2023年2月的首批价格公示，仅1盘136套房，是空港新城的陕建云澜府项目，加推项目最初2栋小高层。
不只如斯，方案在本年买房的刚需需要存眷，均价1.5万/㎡上下，还有那些盘有房即将推手。
此中包罗2个纯新盘，1盘放风价在1.15万/㎡，是谁呢？
陕建云澜府，项目位于空港新城底张片区泽汇大街以北、天宇路以西、天宇一路以东。
此次公示的为2栋17F小高产物，主力户型为97㎡、119㎡，共计136套房源，均价约在1.38万/㎡摆布，首付约33万起。
| 1#楼，共68套房，高17层，户型面积83.84-118.96㎡，价格区间为12915-14189元/㎡，均价13829元/㎡，总价108-168万。
| 2#楼，共68套房，高17层，户型面积84.08-119.30㎡，价格区间为13032-14248元/㎡，均价13887元/㎡，总价109-169万。
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项目处于空港新城的都会文化办事板块，也是开发最为集中的板块。
区域内地铁、教导、公园等配套已经兑现，贸易、医疗等正在建立，区域内室第产物以小高层、叠拼为主。
该盘临近地铁14号线艺术中心站，西侧是金地格林云上项目，规划有室第和贸易。
此中，室第为6栋16/17F小高层、4栋7/8F洋房。那也是继往年9月、11月两批次价格公示后，陕建云澜府迎来的第三批价格公示，也是整个项目标最初两栋产物。
户型设想比力适用，高层户型都摘用通阳台，洋房都是143㎡户型，也是通阳台。
项目周边在售项目能够存眷，悦达电建·玖玺台。
该盘为国企和央企双强结合打造，规划小高层+洋房，户型面积有118㎡、143㎡、169㎡，此中小高层约1.4万/㎡起、洋房1.6万/㎡起步。
项目处于空港新城核心地段，近间隔有空港城市中心公园、空港国际病院，西安交大附中空港高级中学，14号线艺术中心站以及商务中心等配套。
值得存眷的是，该项目是废品房推手，2T2，室内设置装备摆设霍尼韦尔新风系统、3M清水器、西门子烟机灶具等一线品牌来实现现代轻奢的生活操行，是生长型家庭首置、首改和改进之选。
往年以来，陕建在西安规划多盘，均为“府”系项目陆续表态。
如陕建大明府（大明宫）、陕建东元府（东二环）、陕建雲玥府（港务区）、陕建云澜府（空港）……除陕建大明府外，其他3府都已经面市销售。
陕建大明府体量不大，占地约22亩，规划4栋22F、1栋24F的高层，定位纯改进型产物，户型面积约140-190㎡，估量将来进市价将在2万/㎡+。
此外，位于西部大道板块的陕建·雁南朗境，规划21栋室第，初步规划产物户型面积是100-140㎡，首开均价估量在1.9万/㎡摆布。
同时，陕建浐灞项目本年也已启动，是往年11月在浐灞抄底摘得的5宗室第用地，共计121亩，楼面价约为7056-7665元/㎡，
那5宗地块紧邻三迪世园府（楼面地价约15755元/㎡），陕建浐灞项目首推地块的产物面积约100-140㎡，估量将会在本年6/7月份进市。
主城刚需时机越来越少，2023年买房，均价1.5万/㎡上下，那几个盘能够紧盯，此中包罗2个纯新盘，1盘放风价在1.15万/㎡：
1、浐灞区域：
陕建东元府，最初一栋4#待推，毛坯高层，户型面积99-122㎡，均价13023元/㎡，单价为12319-13259元/㎡，主城新房抄底价，合适预算十分有限的刚需上车。
元熙樾府，毛坯高层，户型面积98-141㎡，均价13632元/㎡。
高科路湾国际社区三期，毛坯高层、小高层，户型面积117-270㎡，此中小高层面积为163-270㎡，整体均价在1.45万/㎡摆布。
2、港务区
保利锦上，毛坯高层，户型面积89-106㎡，均价15450元/㎡。
3、雁塔区
海伦国际，毛坯高层，户型面积90-120㎡，均价14952/16130元/㎡。项目在主城核心，邻南二环，靠文教园，周边学校贸易等配套齐全。
4、长安区
雅居乐宏府翰林山，即将加推的是5#、9#楼，毛坯高层、洋房，户型面积116-182㎡，均价14276/15964元/㎡。此外，本年还有3栋楼待推。
融创南长安街壹号，毛坯高层，户型面积82-129㎡，均价14482元/㎡。
2个纯新盘：
保利阅云台，首开地块规划8栋高层+1栋小高，户型面积93-143㎡，目前价格未出，放风价约在1.6万/㎡。
另一个纯新盘新兴天樾，位于地铁3号线胡家庙D口向北300米处，小户型的室第产物，户型面积30-63㎡，2梯13户，目前放风价在1.15万/㎡。
