东莞市住建局明白：首套房（无贷款）更低首付20%，利率下限4.1%

1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小法式中的温馨提醒内容，此中“关于区别化住房信贷政策”停止了调整。

首套房（无贷款笔录）更低首付20%，利率下限4.1%；

首套房（有贷款笔录）更低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（已结清贷款）更低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（贷款未结清）更低首付30%，利率下限4.9%；

有2套及以上住房（已结清贷款），由银行业金融机构视情状详细确定首付款比例和贷款利率。

详细内容如下：

根据“因城施策”原则，连系东莞市房地产市场形势改变及政府调控要求，经广东市场利率订价自律机造研究通过，自2023年1月6日起，东莞市全市施行的住房信贷政策详细如下：

（一）对初次购置住房（无房屋注销信息且无购房贷款笔录）的居民家庭，贷款更低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。

（二）对购置首套房（无房屋注销信息、有购房贷款笔录）的居民家庭，贷款更低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；对拥有一套住房并已结清响应购房贷款的居民家庭，为改进栖身前提再次申请贷款购置商品住房，施行首套房贷款政策（即更低首付款比例为30%，利率下限4.1%）。

（三）对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购置第二套住房的居民家庭，贷款更低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（即4.9%）。

（四）对拥有2套及以上住房并已结清响应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购置住房，银行业金融机构应根据告贷人偿付才能、信誉情况等因素审慎掌握并详细确定首付款比例和贷款利率程度。

契合以下前提的，贸易性小我住房贷款政策按原规定施行：在2023年1月6日前（不含1月6日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。（南方日报记者 吴擒虎）