房贷利率下调至3字头｜冰城楼市节后或提早迎来“小阳春”

10日，一场雪再降冰城。室外雪窖冰天，但哈尔滨楼市，或提早迎来“小阳春”。

跟着哈市首套商贷房贷利率下调至更低3.8%，以及《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳重康开展的若干办法》起头施行，哈市各开发商售楼处、房地产中介机构以及银行的征询德律风起头增加，销售人员的带看房营业也忙起来……

成交攀升，刚需改进客户成主力

“我们公司从1月28日正月初七起头上班。没想到刚一进进2月份，客户的带看量一会儿增加起来，均匀天天每个经纪人有1.5组的带看量，出格是上个周末，看房的人特殊多，我们店里的工做人员都忙不外来了！”大盛地产区域司理郝景坤告诉记者，之前公司均匀天天成交10单摆布，那个周末两天就成交了50多单，一手房和二手房成交量都有所增长。

不但大盛地产。

记者摘访多位房产中介人员，

问及比来市场行情时若何？

对方均表达，

“成交量有所回热。”

烈日地产营销负责人王微娜介绍，从烈日地产目前成交数据来看，春节事后，哈市无论二手仍是新房，交易都闪现出攀升的态势。该公司二手房市场节后成交活泼，比往年同期增长45%摆布，成交量日趋攀升；从成交面积来看，90—100平方米摆布的二室、三室刚需和改进户型更受市民喜爱，占总成交数量的60%以上。从成交区域来看，仍然闪现多点开花形态；但市民关于哈市主城区的次新房，愈加存眷，其成交量也在不竭增长，而哈西、群力、松北区域的成交量则稍显凸起。

房贷利率下调，百笔贷款可省6万元

“跟着疫情铺开，政府部分出台撑持政策，房贷利率下调等多重利好信息落地，冰城楼市起头呈现‘热阳’。”关于近期楼市回热情状，房地财产内人士表达。

10日一早，哈市首套房贷利正式下调的动静，起头在伴侣圈刷屏。记者从农行、建行等各大银行领会到，继郑州、珠海、福州、厦门、沈阳、长春等多地下调房贷利率后，哈市各贸易银行也起头下调首套房贷利率， “首套房贷利率更低可施行LPR减50基点，即3.8%。”

据银行业内人士介绍，目前，哈市房贷利率不分新房仍是二手房，只如果契合首套房贸易贷款需求，都能够享受首套房贷利率；哈埠银行贸易贷款施行“次贷不次房”及告贷人家庭名下没有未结清住房贷款笔录，均可算首套。商贷100万元、贷款30年、等额本息情状下，贷款利率为4.1%时，每月月供4831.98元，总利钱为73.95万元；贷款利率为3.8%时， 每月月供4659.57元，总利钱为67.74万元。后者比前者，省了6万多元。

房源充沛，或提早迎来楼市“小阳春”

大盛地产郝景坤介绍说，从节后起头，在政府补助、公积金放宽、利率下调等多重利好动静影响下，一、二手房源量也起头增加，市民的抉择性也多了起来。目前，市场上一、二手房赐与量充沛，房价走势已经趋于平稳。

记者从哈综开公司领会到，目前，该公司在售的玫瑰湾·信园为准新房，估量10月份可正式交付利用。该楼盘推出了“交1万更高抵25万家拆礼包”等优惠政策。汇智地产则七盘联动，推出了“现房即住”“爱车有位”以及“春热回回”等，赠予物业费、送车位抵用券以及享额外99折优惠等一系列政策。

对此，房地财产内人士表达，“冰城楼市已起头露出苏醒的迹象，较以往来说，估量2月底前，可能会提早呈现‘小阳春’行情；跟着成交量攀升， 哈市房价走势会趋于平稳，房价应该不会呈现较大颠簸。”

来源：哈尔滨新闻网

记者：刘述波

编纂：王悦