保定楼市：乍热还冷的楼市小阳春，让几人懊悔不已
那是冬冬冬的第453篇原创文章
内容概要：老话说得好：“二八月，乱穿衣。”那几天保定的气候实的能够用乍热还冷来描述，迟早过的是冬天，中午过的是炎天。保定楼市同样也能够用那个词来描述，比来那几天保定楼市的成交量呈现了很明显的下滑，许多开发商、二手房业主、房产中介和购房者都没有掌握住时机，错过了三年来更好的市场行情，为此许多人懊悔不已。
我是冬冬冬，喜好用文字笔录工做日常，保定房产圈的一个小学生，天天城市更新一些购房体味和保定楼市的最新信息，欢送存眷。
一、懊悔不已的开发商们营销总们
前段时间保定有些售楼部确实热闹特殊，但是也仅限于几个比力热门的楼盘，再次帮各人列举一下，排名不分先后。尚玉园、春江锦上、中国府、燕华城、星河城、郎琴园、玉兰九赋、恋爱城、金樾万象，那几个楼盘是成交相对较多的几个，还有好比清山公爵城，那种自带流量的楼盘，低房价配上拆迁视频，售楼部的成交量也实在的火爆了一波。但是，保定可不行那么几个楼盘，其它楼盘的成交量就没那么乐看了，以至良多楼盘的销量为“零”。
但是，良多开发商的营销总们，看到如斯火爆的成交量就沉不住气了，不单收回了之前售楼部的优惠政策，更有甚者竟然涨房价。如今那个市场情况，不趁着行情来了赶紧清理库存，竟然还敢涨房价，那就是亲手把购房者送到了竞品楼盘的售楼部里。
如今行情没有之前火爆了，营销总们又起头挠头了，优惠已经收回往了，房价也已经涨了，那个时候如果再推出优惠，再降低房价，那么之前那波买房的业主会附和吗？并且蛋糕就那么大，已经被消耗的差不多了，将来很长一段时间又会恢复之前那种平稳的成交形态。
营销总们向老板报告请示工做的时候，再也没有了上一个月的意气风发，没有了上一个月的自信心满满，有的只是无限的懊悔。
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二、懊悔不已的二手房房主们
2023年2月份，保定二手房成交量单日过百套就有两次，那个成交量都赶上2017年4月份了，那给了保定良多二手房房主们一种假象——保定房价要涨。许多二手房房主们丢失在了那种假象傍边，做出了良多谜之操做。
有的二手房房主，甜愿补偿违约金也要毁约，从头挂牌一个更高的房价；
有的二手房房主，撤回了挂了良多年的房源，不焦急卖了；
有的二手房房主，及时的上调了挂牌价，而且是一个很不合理的挂牌价；
有的二手房房主，在业主群里倡议了“房价庇护战”，鼓舞整个小区所有的业主全数上调挂牌价。
诸如斯类的“谜之操做”是一波接着一波。
以前买二手房的时候，卖十套二手房可能才会碰见一两个不共同的房主，如今卖十套二手房，十之八九的房主都不共同，特殊的傲娇。
但是，世事无常，那么好的行情没了。如今良多二手房房主又起头给熟悉的房产中介打德律风，不单十分共同看房，并且房价也有了很大的议价空间。在和房产中介沟通的过程中，大部门二手房房主城市说一句话：“还不如上个月卖了呢，如今买房的砍价都太狠了。”
三、懊悔不已的房产中介们
那个其实能够一句话带过，就是良多中介同业认为行情来了，不单没有之前的勤奋，反而起头懒惰了。拓客没有之前积极，带客没有之前热情，以至是碰着“小票据”都起头不接了。在那我只想送给广阔的房产同业们一首小诗，与诸君共勉。
年逾四十不自在，
转眼高堂体近忧。
檐下犬子尚难立，
四处驰驱为盐油。
妻儿怨我难聚首，
谁解吾心冬冷忧。
若非碎银二三两，
谁愿斩志常垂头。
最初，不行是卖房的都在懊悔，买房的同样也在懊悔，
懊悔没有在售楼部收回优惠和上调房价之前买房；
懊悔在售楼部看中一套适宜的房源没有及时交定金，被他人买走；
懊悔看中一套适宜的二手房踌躇的时候被他人买走了。
比来听到一个很有趣的故事，做为那篇文章的结尾。据说一个大姐经常来尚玉园的售楼部看房，每一次有看中的房源都不焦急交首付，非要再等等，在等的过程中那套房就被他人买走了。那个轮回往复的过程一共履历了8次，至今大姐还未买到适宜的房源，大姐还在等。
也许大姐是对的，尚玉园三期不是十年限售，比及交房以后，间接买套现房，所有的优缺点全数一目了然，岂不是更好。
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