地盘做为不动产，与买卖其他房产比拟，其交易过程更为复杂。在此过程中，不只要重视产权改名的前提，还需重视地盘的类型，且地盘性量差别， 买卖交易法式有差别。
工业 4.0 是指第四次工业革命正在通过施行新手艺和立异来改动造造业，特殊是在数字手艺、收集物理系统以及生物和硬件主动化方面。
工业 4.0 的愿景是让智能工场成为现实，足够操纵数字化造造。它被认为是造造业的端到端数字化，并将在整个赐与链中创建一个生态系统。
目前，工业 4.0 得到五项关键手艺立异的撑持：人工智能 (AI)、物联网 (IoT)、机器人和传感器手艺、人机界面和 3D09年起，印尼政府正式公布巴淡岛为自在商业区的一部门。做为自在商业区，该岛在各个范畴拥有浩瀚资本和投资时机。
为躲避在地盘交易中可能存在的法令缺陷或纠纷，在印尼停止地盘买卖时，可根据以下步调停止审核。以下交易流程和重视事项仅限已在国度地盘治理局认证的地盘， 非认证的地盘法式差别且相对复杂。
01 确认地盘情况
凡是被交易的地盘最抱负的形态为“自在”、“清洁”和“清晰”。“自在”是指地盘没有任何争议和纠纷，地盘产权证上有所有者的名字。“清洁”是指地盘未被用于任何建筑活动，或被其他无权栖身的人占用。“清晰”是指根据地盘证书上的内容，该地盘鸿沟划分清晰，有明白标注。如交易地盘不契合以上形态，需再根据现实情状查抄确认。
02 查抄地盘证书的实在性
买家可主动邀请卖家凭原地盘证书到疆土局查询其证件的实在性。疆土局将审核注销图、地盘注销簿、丈量信和地盘簿查抄证书的实在性。
或能够下载 Sentuh Tanahku app，输进地盘证信息在线付费查看，如APP 未展现任何信息，需间接到疆土局查抄。
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03 查抄地盘所有权
查抄交易的地盘能否是印尼法令承认的且在疆土局注销的所有权；
地盘所有权包罗以下四种；
除了确定以上所有权，还需确定该地盘最原始的产权是什么。HGB 能否能够晋级到HM，晋级费用由谁承担。
04 查抄所有者布景
买方必需晓得地盘拥有者的身份和布景，如出卖方已婚，地盘将被视为夫妻配合财富，即便产权证没有其配头的名字，但在交易合同中也需让其配头签字，除非有婚前协议或其他证明，不然其配头有权申述撤回该交易。
如地盘拥有者为公司名义，交易合同需得到董事的签字。
05 确认地盘证书形态
在地盘交易时要求卖家出示地盘证书的主证书和每份朋分的地盘证书。确保每个朋分出来的地盘证书的位置和序列号差别。假设序号不异，则该证书可能是主证书。主证书不成用于朋分地盘的交易文件。如该块地盘证书为5公顷，而买方仅购置2公顷，那边卖方需先朋分地盘，用朋分出2公顷的地盘证书交易。
06 查抄地盘布景
根据地盘原证书和业主身份证件查抄地盘能否有抵押贷款或其他未还债务。并可询问银行该交易地块能否后期能够用于抵押贷款。在该步调银行可再次查抄地盘文件的完全性和合法性。
07 税务结算
地盘买卖两边完成纳税。卖家付出交易PPH税 ，买家付出 BPHTB 地盘和建筑税 。
PPH = 销售价格 x 2.5%
BPHTB = 销售价格 x 5%
合同签订公证办事的费用两边可协商承担。
08 签定买卖合同
假设买方期看在根据特定协议下付出首付和分期付款，则两边必需签订具有约束力的买卖意向合同 PPJB。
2. AJB 买卖合同
在购置费用，各项税务全数付出，以及产权证书和其他文件查抄无误后，买卖两边签订正式的买卖合同AJB。印尼财富文件-PPJB, PJB, AJB的功用与感化
09 更改产权
最初买方凭买卖合同、地盘原产证、税务缴费证明、以及所有权让渡申请书前去国度地盘治理局停止产权改名。文件齐全，产权改名在两个月内能够完成。
以上为交易已认证的地盘流程。凡是购置园区内的地盘平安性有保障。如购置园区外没有认证的地盘，交易流程更复杂且需额外审核各项布景。