1、提出贷款申请：
申请人照顾相关的材料，前去贷款银行提出房屋抵押贷款申请，并递交相关材料。一般需要的申请材料包罗但不限于：告贷人身份证、征信陈述和房屋产权证等。
2、看房评估：
贷款银行受理申请之后，指定的评估机构将会前去抵押房源处，开具评估陈述给银行。
3、审核贷款：
银行根据申请人的材料和评估陈述，停止贷款前的审核与查询拜访。
4、签定告贷合同：
关于契合贷款前提的申请人，贷款银行将与其签定相关贷款合同。
5、抵押注销手续：
在合同生效以后，告贷人和银行工做人员凭房屋所有权证和告贷合同公证书，前去房产局打点抵押注销手续。
6、发放贷款：
所有手续办完以后，贷款银行根据合同约定发放贷款。
贷款机构对房屋和告贷人的要求
一般来说，告贷人要拥有房屋的所有权，也就是要有房产证。产权必需清晰，告贷人所持证件要齐全。
对贷款资金用处的要求
房产抵押贷款能够说是消费贷款的一种，凡是能够用于拆修、出国留学、教导、旅游、买车、大宗消费等；企业的话能够用于活动资金的周转、创业、开展新营业等。明白规定房屋抵押贷款的资金不克不及用于赌博、投资等项目。
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