房价低，要观点拍房。
房价高，要看M2节节走高。
只要法拍房，因为银行要收回贷款才刚性降价。
房东，必定是期看房价涨的。开发商，必定是期看房价涨的。印钞机，必定是每年都霹雷隆的。
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阿里法拍上，上海松江那种处所，200万以内的法拍房能够看出上海房价的底部，已经击穿什么位置了。
像松江固然偏，但是天天通勤2-5个小时一个往返，也是能够留在上海的。
那套法拍房二拍卖掉了，73.36万。
从60万一路喊上往的。
33平米，两万多每平。
能够说，上海那个位置，房价已经跌破了3万每平。
那套法拍房，146万拍卖掉了，面积55平米。
那套也是击穿了3万每平。
松江位置差一点的，房价已经击穿3万每平。
那套是46平米，162万拍卖掉了，接近4万每平。
那套是一拍流拍，150万流拍。
61平米，也算是击穿了3万每平。
那套法拍房是141万拍卖掉的，面积61平米，也是击穿了3万每平。
现实上，关于外埠人来说，松江和上海市区没有素质区别。宽阔的马路，松江有，市区也有；高楼大厦，松江有，市区也有。
假设说，某外埠人在松江就业，那么就不需要接盘市区的高价房，能够买松江击穿3万每平的房子自住。
像那套法拍房，零人报名，一拍流拍。
如果二拍流拍的话，可能就是200万以内了。
86平米，已经击穿3万每平了。
松江那种小区，其实跟市区比起来，也没啥本色上的区别。
就是说，只要松江青浦低于3万每平的法拍房数量足够多，最末也是会让市区的房价崩盘，跌破3-5万的某个位置。
像浙江嘉善，就在上海边上，法拍房都是100多万的。
像嘉善那套二拍卖掉的房子，85万，面积91平米，低于1万每平。
那是嘉善到上海的高铁，30块一张，往返60块一天，再加上上海市区做地铁可能100块以内一天。
如果一般22天一个月，就是2000块交通费。
买房如果少花100万，30年就是每年3.3万，就是每个月2700块。
差不多如果一辈子上班30多年，就是每月补助2000块的高铁+地铁。
能够说，嘉善低于1万每平的房价，也会对松江击穿3万每平的房价构成冲击。
上海到嘉善的高铁，晚上7点多也有。
如果来往都是坐12.5块的，上海的地铁也是那个价，就是40块一天，就是1000块一个月都不到。
吴江到上海的高铁，未来也会打压上海房价的。
吴江+嘉善+金山，面积仍是2000平方公里。
金山固然是上海的，不外房价也不贵。
那是金山的法拍房，那两套都是100万以内。
那套115万法拍掉的，面积92平米，差不多是1万多每平，比嘉善贵一点。
就是说，最末，上海市区将因为地铁和高铁把那些周边的板块激活，如许市区的房价也会塌方。
当然，M2未来是会翻倍到500万亿的，有可能上海此次房价塌方之后，要等未来M2上1000万亿，以至2000万亿，房价才气刷新汗青新高。
以后，就是物价暴涨，房价横盘或阴跌，不断到物价十分十分高，房价突然主升浪起头新一轮拉升。