上层君很久没有测评顶豪的激动了，那一次因为那个项目又燃起了斗志。
心动的原因很简单：因为它实的太太太好了！
在此先预言一下，那个项目有看成为本年上海楼市最值得等待的顶豪做品。
我们先简单看看它的标签，4.5个亿，超越汤臣一品，浦西室第"第一高"，自带停机坪......
随意那一条，都足以让城市塔尖们跃跃欲试。
那么今天咱们就来先看看，那个跺顿脚就能让北外滩抖三抖的项目到底有何魔力？
图源：搜狐号
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刷新浦西“天际线”
上海的豪宅分两种，超越汤臣一品的和超越不了汤臣一品的。
甭管多贵多奢，拉着汤臣出来遛一圈，话题度就有了。
“爱碰瓷”是上海豪宅的特征，【海泰北外滩】也不破例。
很长一段时间，【海泰北外滩】的妥帖都在强调“160米， 代替华侨城苏河湾”。
假设说超越汤臣一品会让各人将信将疑，那么代替华侨城苏河湾就是一个既定事实。
对看陆家嘴，与外滩一脉相承。
做为曾经孤傲一方的浦西“天际线”做品，华侨城苏河湾的矛头丝毫不逊于汤臣一品。
2022年十大最贵法拍房，华侨城苏河湾以1.966亿元/套的成交价位于榜首，甩了万柳书院几条街。
现在，海泰北外滩三栋超高层拔地而起，160-170米，刷新浦西豪宅“天际线”。
图源：搜狐号
据悉，该项目标建立用地间隔外滩仅有600米。
项目北侧则是中信广场，东侧是星汇中心，中国首家宝格丽酒店、苏宁Bellagio酒店，妥妥的白金级地段。
图源：顶级豪宅世界
整个项目，除了室第用地，还包罗一座汗青庇护建筑（钱业会馆）与一间酒店。
据悉，该项目标设想团队阵容十分强大。
除了闻名建筑事务所Portman Architects，还有日本的日渐设想株式会社NIKKEN SEKKEI和博埃里建筑设想公司。
令人欣喜的是，【海泰北外滩】的建筑风气与传统的豪宅项目完全差别。
从官方发布的效果图来看，海泰北外滩的更大亮点就是能够360度全方位赏识整个上海全景。
建筑外部摘用底层超高架空，一层的大堂被水景包抄。
充满将来主义的建筑立面隐约能看出Artdeco风气，完美契合上海那座远东都会的摩登调性。
项目效果图 | 图源：项目官网
上海独一室第停机坪
上海滩，一贯是冒险家的乐园，有钱人的天堂，中国最纸醉金迷的销金窟。
可即使如斯，在海泰北外滩呈现之前，也不曾有过开私家飞机飞回家的先例。
做为上海首个且独一一个自带屋顶停机坪的豪宅，海泰北外滩将“壕”发扬到了极致。
停机坪效果图 |图源：搜狐号
以至良多业内看完了项目之后给出“海泰之后，再无汤臣”的评判。
据领会，该停机坪供小区业主公用，将来可用于曲升机医疗救援、婚礼等。
除了停机坪之外，室第楼的户型设想也是壕到无法想象。
项目主力的户型在375、750、1500平三个面积段，即半层、一层、半层复式、整层复式集中。
项目效果图 |图源：海泰北外滩官网
南侧的室第平面摘用三角形外型，四间豪华套房，超大的餐厅，足够操纵南向面宽，不浪费丝毫江景。
更高1500平的超大户型，拥有4米层高、60米的面宽、14个阳台，光物业费一年就要60万！
项目户型图 |图源：海泰北外滩官网
假设你认为到那就能够封神了，那就错了！
据悉，海泰北外滩的拆修原则更高到达了4万元/平，室表里设想囊括了大量物联网系统。
地下空间设置装备摆设私人车驾驶员和私家助理歇息室、家庭酒窖、家庭储躲室。
在那里工做的驾驶员和私家助理都有专属的健身娱乐空间。
不行如斯，项目还专门为宠物供给的房间、游乐场和和专属电梯！
样板间实景 | 图源：搜狐号
样板间实景 | 图源：搜狐号
固然最新公布的价格，没有抵达市场料想的17-18万的单价，但毋庸置疑海泰北外滩仍然是第七批次中均价更高的豪宅之一。
据本地中介透露，之前项目标预约参看验资至少要1个小目标起。
北外滩“天花板”
自内而外的顶豪自信
北外滩位于浦江沿岸的中心节点，是世界航运巨头的聚集地，财产治理的新高地。
做为上海市中心独一仅存的可成片规划，深度开发的地盘，北外滩的建立总规模已经提拔至840万平。
将来，那里将打造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。
50万精英就业人群，坐享世纪规划的超等盈利，将来北外滩的天花板能有多高，无法想象。
规划效果图 | 图源：虹口政府官网
规划效果图 | 图源：虹口政府官网
如斯，我们再来从头审阅一下海泰北外滩，固然坊间有人诟病它的位置和涂料外立面，但那显然其实不障碍它成为上海下一个“汤臣一品”。
而在上层君看来，海泰北外滩即使是抛开外部因素，就单拎出来“全上海第一个展现硬拆的室第”那一条，就足以超越市道上那些伪豪宅。
据领会，海泰北外滩的上下楼层间留有30-40cm的超高厚度，房子的隔音效果十分好。
硬拆实景
而如许的设想，因为在最早规划时候就预留好了3.6米层高的空中科技碉堡，所以也不会影响空间的利用。
硬拆实景
除此之外，全屋笼盖主动喷淋灭火安装+德国班尼戈的消防管路系统，以至连保温层都用阻燃素材取代泡沫板，大大提拔消防平安系数。
除了进门处的豪华玄关，豪宅标配的平安屋、就连扭转楼梯的木材都精选自东南亚柚木。
民国海派的软拆风气，肉眼可见的复古气息。
固然网上良多评判它的拆修风气有股“土”气，但假设是海泰北外滩那种级此外“土”，相信任谁都不会对它Say no。
