2022
太多的不安
将一年的时间无限拉长
“漫长”
闪开端与成果都非分特别深入
「上层建筑」2022年一共发布
152篇文章
测评清点豪宅项目45个
编纂总输出超越600,000字
超长待机2,000分钟
展开全文
合计33.333333小时
2022，「上层」豪宅热榜
年度《十大超等豪宅》TOP3
上海汤臣一品
缦合·北京
深圳湾1号
年度单价最“壕”TOP3
#上海 56万/平的檀宫别墅
#北京 36/平的万柳书院
#上海 35万/平的翠湖六合隽荟
年度总价“王中王”
9亿一套的上海檀宫
年度“话题之王”
#上海 汤臣一品
全网曝光量1000W
亿级豪宅“气氛王者”
#北京 恒大丽宫
成交量38套
2023「上层」豪宅揣测
—NO1.自信心大战—
房地产市场
“自信心”永久是第一驱动力
2022年，宏看调控拨乱归正
疫情防控松绑、政策热风频吹
资金预期宽松
2023年，市场自信心势必迎来苏醒和反弹
布景数据：
以北京为例
岁尾第四次土拍闪现“狼多肉少”场面
竞标房契与地块溢价率
双双继续走高
—NO2.井喷之年—
2022年，豪宅市场韧劲十足
2022年1-11月
重点20城豪宅成交53623套
跟着各城市陆续取缔限购
房企融资开闸
2023年，豪宅市场将迎来井喷
势必成为品牌房企“必争之地”
上层君揣测，截行到明年3月
豪宅市场的会继续炽热
布景数据：
2022年，北京豪宅成交创汗青新高
1-11月，成交8333套
截至9月底
10万+豪宅成交2336套
成交金额478.21元
—NO.3扎堆进市—
2023年
城市更新加速，“王炸”规划接踵而来
新规划，新功用区，势必有新盘降生
根据上海最新公布数据
2023年，3000万以上豪宅项目
估量有上万套赐与
—NO.4仍是“北上深”—
最能配合丰裕的区域
才气产生有价值的房产
2022年，一座城市豪宅成交前三名
一个城市，北京、深圳、上海
仍然是全国豪宅成交的“主战场”
杭州和南京，紧随其后
—NO.5改进必将—
中国度庭总资产中，住房资产高达77.7%
经济形势动乱，理财神话的倾圮
国民根深蒂固的“房产崇奉”和“避险情节”
让高净值人群将投资目光转向楼市
门槛高、相对不变的改进型豪宅
势必水涨船高
—NO.5夺手大户型—
顶级豪宅
讲求对稀缺资本的全面占有
在越来越“卷”的新房市场
明年，豪宅新盘估量走势：
小面积往化慢，大面积夺着买
此中，卖一套少一套的城市别墅
上扬走势会越发凸显
被曲解，历来是表达者的宿命
人不成能每一步都准确
更不成能每一次都幸运
但，无论世界若何焦急
都期看你有扎根属于本身生活的勇气
2022的最初一个work day
我们一路等春来
(上述揣测仅为上层君小我看点)
