我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自微信公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问： 沪叔，你好，如今是不是买房好时机呢？明后两年涨幅大吗？
沪叔：你好，上海买房的好时机永久是如今，没有人能够揣测上海现阶段底部在哪里，比来几个月上海楼市横盘挤水分，没有足够实力支持的房价也回调差不多，能够跟房东砍砍价，房东其实不肯降价的，也进进躺平形式。持久看，上海房价是向上走的。
发问： 沪叔，你好，肖塘西渡那边房价觉得比南桥廉价，买房好摇一些，但是总觉得那边没有什么开展呢？
沪叔：你好，肖塘西渡贸易和地铁不错的，但是它属于是一个补钉式开展，它不像南桥如许商品房集中性的都在一路，肖塘西渡是老房子和商品房良莠不齐，但是间隔上来说，地段上比南桥更接近市区那一块。
要大白一个板块区域开展是联动性的，不是凭空杜撰，本身开展的，好比像张江和大虹桥、金桥都有财产模块的联动。
发问：沪叔，你好，什么样的房子将来5年随便出手卖掉呢？是不是买房只要认准地段好就行了。
沪叔：你好，地段那一因素在买房过程中确实很重要，关于差别需求的购房者，偏重点也差别，刚需自住型，交通便当更垂青，投资型看升值空间和涨幅，详细涨几是不成控的。地段好的房子是绝大部门购房者喜好的房子，一套受欢送的房子地段因素占6成，贸易资本、医疗资本、教导资本等占2成，最初房子房龄、户型、外看等占2成。
要重视好地段且不但有局限在市中心，新区有潜力的地段同样也值得买。
发问： 沪叔，你好，肖塘西渡那边房价觉得比南桥廉价，买房好摇一些，但是总觉得那边没有什么开展呢？
沪叔：你好，肖塘西渡贸易和地铁不错的，但是它属于是一个补钉式开展，它不像南桥如许商品房集中性的都在一路，肖塘西渡是老房子和商品房良莠不齐，但是间隔上来说，地段上比南桥更接近市区那一块。
要大白一个板块区域开展是联动性的，不是凭空杜撰，本身开展的，好比像张江和大虹桥、金桥都有财产模块的联动。