突发新政！官方容许楼盘降价！全面铺开限购！楼市继续松绑！

比来那一个月，楼市松绑力度越来越大。而如今，那个标准似乎还在继续加大。

有城市间接公布：容许下调新房价格，更高可下调15%！那就相当于房价间接打了“85折”！

01

房票全市通用

容许下浮存案价

近日，绍兴 *** 网发布《关于进一步加鼎力度扩展有效投资政策定见（收罗定见稿）》，提出了 房票全市通用、容许下浮存案价。

1.鼓舞利用房票安设拆迁，容许全市域房票通用，提拔房票利用率。

2022年绍兴房屋征收推出的更大政策，就是房票政策。

通过额外补助的体例，一方面让拆迁户能获得更多抵偿，一方面也促进了房地产销售。

但房票政策有个更大的限造，就是各个行政区间不克不及跨区域通用。好比柯桥拆迁户的房票只能在柯桥用，想往越城区买房就用不了。

而在最新政策中，不只明白2023年将陆续推行房票安设拆迁，还容许全市域房票通用。

2.对已完成价格存案的新建商品住房，容许根据市场情状上下浮动存案价。

本年9月，越城、柯桥相继推出房地产18条新政，此中柯桥区明白提出：

事实上就是铺开了存案价9折。

而越城区只是提出：项目在打点商品房预售证答应证后，可在3个月以后申请存案价风格整。并且只能上调，不克不及下调。

此次最新政策，容许根据市场情状上下浮动存案价，事实上是对全市范畴内的楼盘存案价，都停止了松绑。

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楼盘能够在必然范畴内降价促销，购房者买房也能更实惠，将有利于促进2023年绍兴房地产市场进一步苏醒。

02

合肥之一批房票发出

全市或将全面推行

在房票安设的大势之下，合肥天然紧跟程序。

根据《长丰县房屋征收房票安设试行办法》、《长丰县房屋征收房票安设施行细则》文件要求，为拓宽该镇房屋征收抵偿安设渠道，称心人民群寡对安设房屋的多样化、个性化需求，实在保障被征收人的合法权益，近日长丰县双墩镇正式启动了房票安设！

目前，之一批房票已经发出！

以下为政策事关房票安设流程：

第八条 房票安设的房源为自愿参与房票结算的房地产开发企业在本乡镇(区)辖区内的房地产开发项目，双墩镇、双凤经开区发放的房票，可根据被征收人自愿在两个区域内自在抉择。

第十七条 被征收人抉择房票购置商品房安设，且用于购房资金到达或超越房票金额90%的，赐与以下奖励和优惠：

(一) 赐与被征收人按现实利用房票金额的5%政策奖励。

(二) 赐与被征收人按规定原则，一次性18个月的暂时安设过渡费。

(三)被征收人利用房票购置的商品房，打点不动产证书时，根据《财务部、国度税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的 通知》(财税〔2005〕45号)、《安徽省人民代表大会常务委员 会关于安徽省契税详细适用税率等事项的决定》(省人大常委会通知布告第四十九号)和《国度税务总局安徽省税务局关于明白财富和行为税若干税收政策的通知布告》(省税务局通知布告2019年第10号)有关规定享受税收减免。

第十八条 房票自开出之日起，有效期12个月，超越12个月期限未选购房屋的，视为自行舍弃房票安设及其优惠政策，房屋征收施行单元根据原征收抵偿项目计划规定，根据产权互换或货币抵偿体例赐与安设抵偿(不计算房票利钱)。若需申请延期的，由征收施行主体停止信息公示，延期期限原则上不超越12 个月。

第十九条 房票只能用于被征收人(限本人、配头、父母、 子女)购房，但施行生效判决裁定的除外，房票不得提现、让渡、赠与。

网曝合肥多区（县）启用房票安设！

事实上，早在此之前，合肥其它区域也测验考试跟进房票安设政策。

12月7日，包河区发布关于《合肥市包河区房屋征收房票安设施行计划》（收罗定见稿）面向社会公开收罗定见（下文简称《计划》），与长丰房票安设政策比拟，适用前提更为苛刻。

12月9日，微博大V@陈圣愿爆料：庐阳、蜀山等区也要开启房票安设新政，全市都将开启房票轨制。

不难发现，那些库存大区率先试行房票安设政策也在意料之中。将来，合肥全区或将全面推行此项政策 （详细以官方公示为准），那么合肥楼市将会迎来一 *** 潜在购置力。

那几日，楼市大招不竭，各地政策放松的动静频出，就在刚刚，东莞官宣全域铺开住房限购。

03

东莞全域铺开住房限购

广东省东莞市全域不再实行商品住房限购政策。

12月26日，东莞市住房和城乡建立局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》(下称“通知”)称，东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新手艺财产开发区的新建商品住房和二批商品住房，须自商品房买卖合同(或房地产买卖合同)网签存案之日起满3年或获得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

那也意味着，本日起东莞全域铺开住房限购。

同时，东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签存案之日起满3年方可上市交易，二件商品住房暂停实行限售政策。

东莞市住建局方面表达，本次是在鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡的新形势下做出的优化调整，旨在加大合理住房消费撑持力度，让购房人更好享受国度相关金融、税出入持政策，促进一、二手房市场的良性互动，加快化解房地产行业风险，提振房地产市场开展自信心，不变市场预期。

接下来东莞将陆续对峙“房住不炒”定位，优化分类批示，加强政策运行评估和市场监测研判，并将视房地产市场供需改变适时动态调整相关政策，确保房地产市场平稳开展。

04

银行起头降买房首付了！

重磅动静，有银行起头降买房首付了！

05

二手房批示价正式铺开！

广州的二手房参考价正式成为汗青！

那两天再看贝壳平台的时候，突然发现此前遭到参考价限造的部门二手房小区如今已经恢复一般价格展现！

别的，还发现多个小区部门房源较此前市场价上涨，好比，金融城旁的美林湖畔花园此前参考批示价为51884元/㎡，目前现实挂牌单价约6—8.8万/㎡不等，更高上涨超3.6万/㎡。

广州，实的松了？

铺开之后，从数据来看，部门小区更低涨幅20%，更高涨幅70%，均匀涨幅至少40%。

固然目前还未看到住建局等部分出台的正式文件，但是广州多家银行都已经不按批示价对二手房按揭放款，而是参考现实成交价和评估价来放款。

也就是说，广州施行近16个月的二手房批示价机造“名不副实”了！

来源丨合肥房地产交易网

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