部门地域放松限购，无锡出台房地产市场2023年新“锡十条”

扬子晚报网3月19日讯（记者 张建波）2023“苏新消费·春惠江苏”暨无锡“太湖购物节”活动于今晚在无锡启动。启动会上，无锡发布了促进住房消费的新政策——《关于进一步促进房地产市场安康开展若干办法的通知》，围绕供需两头，对峙“房住不炒”定位，全力撑持住房刚性需求，精准撑持改进性需求，备受存眷。

无锡发布住房消费2023新“锡十条”。张建波 摄

据领会，本年1-2月，无锡房地产市场有逐渐回热态势，此次新政将有利于提振当前房地产市场自信心，进一步促进住房消费。通知明白了十个方面内容，构成了2023年新的“锡十条”，次要办法为：

一是撑持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求。对在无锡工做，但社保和个税缴纳在外埠的居民，供给半年及以上栖身证明，能够在本市购置1套新建商品住房。

二是精准撑持契合前提的常住生齿家庭改进性购房需求。对持久在无锡栖身生活、且已具备落户无锡市区前提，但因子女教导、宅基地资格等原因未打点落户手续的购房户，可参照当地户籍居民家庭，在市区购置第二套新建商品住房用于改进栖身前提。

三是优化住房限购范畴，恰当调整限购区域。将梁溪区、滨湖区、新吴区的部门街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、往化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。

四是根据国度和省要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金利用平安和项目一般交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。在原有五个提取节点根底上，再增加一个节点（领取建立工程规划核实合格证之后）。

五是成立首套住房贷款利率动态调整机造。自2月8日（含）起，无锡市小我首套住房贷款利率停止调整，更低可施行3.8%。

六是优化商品房价格存案轨制，关于新建商品房项目，赐与企业在价格申报存案上必然的自主性。企业可在不超越有关限制前提范畴内，自主申报存案价格。

七是撑持改进性产物赐与，对高操行室第项目赐与在项目认定、价格存案上更多的乖巧性。对契合《无锡市室第操行提拔设想指引（试行）》《无锡市高操行住区施行导则（试行）》《无锡市高操行住区建立施行定见（试行）》的项目，享受相关政策。

八是完美征收拆迁安设抵偿体例，加大拆迁安设货币化力度、推进“房票”购房。

九是认实落实居民小我换购住房小我所得税政策。落实《财务部税务总局关于撑持居民换购住房有关小我所得税政策的通知布告》（2022年第30号）规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出卖自有住房后，1年内从头购置住房的，按规定前提申请退还相关小我所得税。

十是撑持房地财产合理融资需求，重点推进撑持开发贷款、信任贷款等存量融资合理展期落地收效。

校对 李海慧