红谷滩区“迎新春·惠民生 红动热春购房节”活动施行计划
为深进贯彻落实国度关于“撑持商品房市场更好称心购房者合理住房需求，促进房地财产安康开展和良性轮回”的指示精神，不变房地产市场主体，提振全区房地产市场自信心，惠及购房群寡，经研究，决定在全区开展“迎新春·惠民生 红动热春购房节”活动。
一、活动期限
自2023年1月19日起至2023年2月18日行，为期一个月（在此期间打点了网签，但尚未完成商品房预售合同存案的可顺延至2023年3月18日）。
二、活动对象
活动期间购置我区新建商品房开发项目（包罗室第、公寓、写字楼、商展等）且已完成合同存案注销的购房人（含天然人、法人主体或其他组织），以及区内所有正在销售并参与促销活动让利于民的房地产开发企业。
三、活动内容
以“政府出政策、企业让利润、银行送实惠、平台共助力”为原则，通过多方主体的资本整合，多样化形式开展活动，即政府通过财务奖补，银行通过优惠组合，房企通过促销让利，媒体平台通过多方鼓吹，协助购房人看房、选房、购房，到达“群募得实惠、企业获开展、市场迎苏醒”的效果，详细内容如下：
（一）购房补助。自2023年1月19日起至2023年2月18日行，凡在我区购置新建商品房，且完成合同存案的购房人，可享受200元/平方米的购房补助（单套商品房更高不超越4万元）。活动期间购房，且在具备交房前提后6个月内缴清契税的购房人，按购房总价（以开票金额为准）的1%赐与契税补助（单套商品房更高不超越4万元）。
（二）促销奖励。在让利惠民的原则下，房地产企业造定施行新春优惠促销计划（不低于政府政策补助），并在销售中心公示，区政府对活动期间室第销售套数超越20套以上及非室第销售面积超越2000平方米以上的房地产开发企业，根据网签存案数据停止评定排名，并按排名情状赐与以下奖励：
（三）平台助力。政府引导有关平台商品房的免费赞助妥帖，包罗开设线上购房平台和曲播间等，加大宣介及办事力度。
四、奖补资金发放流程
（一）购房补助
1、申请。由房地产开发企业发放购房补助申请表，初核素材如下： ①购房补助、奖励申请表； ②南昌市商品房买卖网签合同注销存案证明书复印件（盖印版），流湖镇项目供给商品房买卖合同复印件（并向新建区住建局复核确认）；③购房人身份证复印件。房地产企业在活动完毕后一个月内向区住建局报送搜集汇总素材。
2、审核。区住建局汇总信息，协调市住建局调取活动期内的网签及合同存案数据核验，确定补助资格、补助金额，并造定购房补助发放表，并在收到房地产企业报送素材及获得合同存案数据后10个工做日内完成核验及造表工做。
3、公示。经审定契合前提的，区住建局将购房补助发放表在红谷滩发布等媒体平台停止公示，公示期很多于7天。
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4、发放。公示期满无异议，区住建局按法式将购房补助申请资金报区财务局查对后，区财务局在5个工做日将补助资金拨付至区住建局开设的银行专户，并根据审批的购房补助发放表将补助资金及时划转给购房人。
（二）契税补助
1、申请。房地产开发企业发放交易契税补助申请表，并初核搜集以下素材：①交易契税补助申请表； ②契税完税证明原件及复印件； ③购房人身份证原件及复印件。房地产企业在项目具备缴纳契税前提后及时通知购房人打点契税缴纳手续，并每月搜集向区税务局报送一批素材。
2、审核。区税务局对契税完税情状及完税金额停止审核。在收到房企报送素材后10个工做日内完成审核。
3、审定。区住建局汇总信息，确定补助资格、补助金额，并造定交易契税补助发放表。在收到房企报送素材后10个工做日内完成审定。
4、公示。经审定契合前提的，区住建局将购房补助发放表在红谷滩区发布等平台停止公示，公示期很多于7天。
5、发放。公示期满无异议，区住建局按法式将契税补助申请资金报区财务局查对后，区财务局在5个工做日将补助资金拨付至区住建局开设的银行专户，区住建局并根据审批的购房补助发放表将补助资金及时划转给购房人。
五、重视事项
1、领取奖补资金的商品房，原则上不得退房，如确需退房的，已领取的各项奖补资金必需足额退回红谷滩区政府指定账户，并按同期同层次贷款市场报价利率（LPR）付出利钱。2023年1月19日之前已网签的《商品房买卖合同》因故变动的，不享受本次活动。
2、工地房、定向商品房和人才房不参与此次促销活动。
3、购房人故弄玄虚骗取购房奖补资金的，除逃回所领取的购房奖补资金外，并将其纳进不良信誉笔录；构成立功的，依法追查法令责任。
4、房地产开发企业以及工做人员，协助造假骗取住房奖补资金的，负有逃回奖补资金的责任，不克不及逃回的负有配合补偿责任，并将其纳进不良信誉笔录；构成立功的，依法追查法令责任。
5、本次活动阐明权在红谷滩区住建局。
红谷滩区人民政府
二0二三年一月十九日
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文章来源:乐居买房