为深进贯彻落实国度关于房地产市场调控“一城一策、因城施策”工做要求，进一步完美房地产市场调控机造，促进房地产市场平稳重康开展，日前，哈尔滨市政府下发了《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳重康开展的若干办法》（以下简称《办法》）。根据《办法》，公积金贷款房龄年限由20年提拔至30年，二孩、三孩家庭购置首套或第二套新房可享补助。
二孩、三孩家庭购置首套或第二套新房可享补助
根据《办法》，具有哈市户籍、契合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三他的家庭在9区购置首套或第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等，别离赐与1.5万元、2万元的一次性购房补助。同时，对与在哈用人单元签定聘用合同或办事协议，购房前已缴纳6个月以上社保并纳进社保系统治理且处于存续形态的，以及自主创业、年龄在40周岁以下的各类人才（无户籍限造）,在9区购置首套或第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房交款票据、《不动产权证书》、学历证明等，根据博士结业生10万元、硕士结业生5万元、本科结业生及大中专结业生（含技工院校预备技师班、高级工班结业生）3万元的原则赐与一次性购房补助。本项补助以家庭为单元，夫妻两边不克不及同时享受。
非哈市户籍在哈购新房可享万元补助
根据《办法》，非哈市户籍的小我在9区购置首套或第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口簿、购房交款票据、《不动产权证书》，赐与1万元一次性购房补助。小我在9区购置首套或第二套新建商品住房，且在线上、线下新建商品房展销会期间完成《商品房买卖合同》网签存案的，凭本人身份证明、《商品房买卖合同》、购房交款票据、《不动产权证书》,按现实购房款的1%赐与购房补助。单元或小我在9区购置新建非室第商品房（贸易、办公、公寓），凭网签存案《商品房买卖合同》、购房交款票据、《不动产权证书》，按现实购房款的3%赐与购房补助。
农业户籍、退役军人及教师购新房可享3万元补助
根据《办法》，农业户籍的购房人在9区购置首套或第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口簿、《不动产权证书》,赐与3万元一次性购房补助，补助资金由市财务承担。农业户籍的购房人进城购房并获得栖身证且称心进城务工人员随迁子女承受义务教导相关前提的，由所在区教导部分根据现实情状统筹安设，保障其子女进城承受义务教导，确保“应进尽进”。
退役军人和获得省、市、区县（市）相关主管部分职业资格证明的教师，在9区购置首套或第二套新建商品住房，凭网签存案《商品房买卖合同》、本人身份证明、职业资格证明、《不动产权证书》,赐与3万元一次性购房补助。
公积金贷款房龄年限进步到30年
根据《办法》，在确保房屋抵押物价值的前提下，二手房公积金贷款房龄年限由20年进步到30年，且贷款年限与房龄之和不超越50年。单职工贷款更高额度由50万元进步至60万元，双职工贷款更高额度由70万元进步至80万元。容许异地缴存公积金的职工在哈购房申请公积金贷款，且和在哈缴存公积金的职工同等享受住房公积金贷款政策。放宽乖巧就业人员建户缴存公积金政策，乖巧就业人员在社保开户后即可申请缴存住房公积金。放宽住房公积金组合贷款营业，职工利用公积金贷款仍不克不及称心需要的，可申请组合贷款。同时，县（处）级女干部和具有高级职称的女性专业手艺人员住房公积金小我贷款年龄由55周岁调整为60周岁。契合市高条理人才相关政策规定，在市人社部分已领取一次性安家费的人员做为主贷人在哈购置家庭首套室第，且在哈成立小我住房公积金账户并持续足额缴存6个月（含）以上的，即可申请住房公积金贷款，贷款更高额度根据住房公积金账户余额的40倍计算。此外，现实用于栖身用处的公寓房屋，水、电收费施行民用价格原则。
鞭策城市更新摘取“房票”安设抵偿体例
《办法》明白，在掌握性详尽规划体例中增加用地兼容性，撑持栖身用地、贸易商务用地兼容比例乖巧处置；推出恰当耽误开完工期限、分期规划核实、分宗出让、分期缴纳地盘出让金等助企政策；研究鞭策城市更新摘取“房票”安设抵偿体例以及政府回购企业存量商品室第筹集保障性租赁住房等工做。在拓展对外选举，标准市场鼓吹销售行为方面，《办法》明白，连系我市地区及天气特殊前提，加强全国范畴内媒体鼓吹；同时，施行商品房代办署理销售合同存案造；加强自媒体、新媒体监管，鼓舞正向引导合理住房消费，弘扬正能量。在引导金融撑持，促停止业开展方面，《办法》明白：“引导在哈金融机构加大房地产范畴信贷投放、进一步盘活低效国有资产，摸索组建哈尔滨市房地产开展基金等事项。”
龙头新闻·生活报记者：仲亮