比来两年以来，房贷的利率不断呈下降的趋向。好比良多人起头贷款买房的时候，房贷利率到达5.2%摆布。如今的利率已经降为3.8%，十分的低。往年以来，各人因为关于投资并没有太大的标的目的，纷繁展现出提早还款的欲看，我们也能从各大新闻中看到要提早还款还得列队，还得银行附和，手续还比力复杂。有些人手上握的是公积金贷款，他也看到各人十分热情的还款潮，也想跟着各人一路把房贷给还清了，他说早还晨安心。那种做法是对的仍是错的呢？
在我看来那种做法必定是错误的。我固然是一个不断主张各人提早还款的人，但是关于纯公积金贷款，我仍是觉得你提早还款要隆重。那是因为第1点来讲公积金贷款的利率十分的低，像我几年前买的房子贷款的利率低到3.25%。那实的是打着灯笼你都找不到，那么低的利率你还清了再往贷，就已经没有任何时机贷到款了，并且你如今良多投资即便是无风险的投资，利率都有可能高过3.25%，那你就想一想那个利率有多低，那么低利率你持有的越久越赚钱，你就不要想着你说哎呀那么低的利率，我看他人还款，我也想还那种设法了。
第2点来讲就是其实公积金贷款的金额也不多，也不存在以后不决因素的还款压力。各人如今良多人想提早还款，是因为对将来的不成知，把钱放在存在按期又觉得那个利率太低，达不外银行贷款的利率，把钱拿往投资又恐惧，万一失手间接赔本到，本金都没有，那么既然思先想后没有好的往处，那更好的办法就是把房贷先给还清了。但是公积金的贷款的额度没有几，你像一小我的额度才50万，两小我的额度在100万或者是80万的额度，那种情状之下你底子就贷不了几，贷的不多那么利钱也是很低的，那么在本金及利钱十分的低的话，你何必往瞎折腾呢？
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第3个就是公积金的贷款那么低的利率，在银行贷款利率再怎么低也不成能再比他低了。目前来讲银行的贷款利率，房贷利率已经降为4个点以下，那个必定是良多人看来比力别致的，那么有些人说会不会往下再降降到两三个点那种情状，我觉得概率并非很高。各人重视的是，那种利率不成能无限的下降，并且各人看到经济已经苏醒的起头，那么各人资金链的需求会越来越多，既然是资金的需求越来越多了，那么其利率也会有所调整，弄欠好还会涨起来，因为各人需要借钱的人多了嘛。
总之关于公积金贷款而言，没有需要提早还款，公积金贷款，应该是你可以贷几年就贷几年，根据通货膨胀跟综合的其他考量，那个对公积金贷款类似于无息的贷款，我们一小我一辈子，可能有时机的就只要一次胜利的，以后我们说再找银行借钱再用公积金的利率借下钱，那几乎是没有任何可能的。