太原公积金贷款首房首付比例20%，5年以下（含5年）和5年以上利率为2.6%和3.1%

跟着太原市首房首贷利率更低调至3.8%的动静出炉，公积金用户的贷款比例及利率政策遭到普遍存眷。太原市住房公积金治理中心官方微信公家号2月6日发布的最新信息展现：太原公积金首房首贷首付比例为两成，即不低于购房总价的20%;购置第二套改进型住房申请住房公积金小我贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。

记者领会到，太原市公积金首房首贷首付比例为两成的政策于2022年5月23日起头施行，根据是往年5月20日出台的太原市楼市三十六条。在住房公积金贷款利率方面，太原市公积金首房首贷利率仍根据往年10月1日央行的政策，即5年以下(含5年)和5年以上利率别离调整为2.6%和3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定，即5年以下(含5年)和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。公积金首房首贷5年以上利率比贸易首房首贷5年以上利率低0.7%(3.8%)，比5年按期存款利率2.65%仅超出跨越0.45%，公积金用户初次买房十分划算。

历年公积金贷款利率明细表展现(2002年至2023年)，在过往20年间，公积金贷款利率更高的是2007年9月15日那次调整，5年以下贷款利率4.77%，5年以上贷款利率为5.22%。而更低利率调整，就是往年2022年10月1日调整至今的5年以下(含5年)和5年以上利率别离为2.6%和3.1%。

目前，太原市住房公积金贷款更高额度为双职工64万元，单职工更高40万元，同时更高贷款额度受职工缴存年限限造。缴存年限在三年以下的，更高贷款额度24万元。同时，已申请到住房公积金贷款的用户，如碰着利率调整，期限为1年的，按合同利率原则到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的，若遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日起施行响应期限层次利率。此外，打点住房公积金贷款不需要供给收进证明。目前缴存职工家庭最多能够申请两次住房公积金贷款。

近期，因利率下调影响银行收益，全国各地均呈现住房商贷用户打点提早还贷营业难的问题，需要客户长时间列队等待。太原市公积金用户提早还贷遭到影响了吗?太原市住房公积金中心相关工做人员介绍，告贷人一般了偿公积金贷款一年后，能够申请提早还款，在“手机公积金”APP软件上操做，提早还款没有次数限造。而用统一套住房申请过一笔商贷和一笔公积金贷款的住户，如今新购住房还能打点公积金贷款吗?据领会，缴存职工以统一套住房申请过两次房贷笔录的，再次购置住房能够申请打点公积金贷款，贷款利率按二套房政策施行。

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