近日，记者从市住房城乡建立局得悉，为落实国度、省相关精神，对峙房住不炒、因城施策，威海出台相关政策，全力称心居民合理住房需求，进一步促进房地产市场良性轮回和平稳重康开展。
一是施行阶段性购房契税补助。自2023年2月1日至2023年12月31日期间，小我在威海购置新建商品住房，且在2023年12月31日前足额缴纳契税的，可赐与必然补助，单套补助更高不超越2万元。
二是加大二孩及以上家庭购房撑持力度。自2023年2月1日至2023年12月31日期间，有未成年子女的二孩及以上的本市户籍居民家庭在威海购置新建商品住房的，根据建筑面积赐与必然补贴，单套补贴更高不超越5万元，补贴资金在打点不动产权证后发放。
三是优化征收抵偿。在威海城市更新、工程建立、棚户区革新等征收中，对货币化安设的居民，可自愿抉择“房票”安设。持“房票”可在全市范畴内购置新建商品房。抉择“房票”安设的，在兑现“房票”安设后，可由购置新建商品房所在地财务赐与恰当奖励。
四是优化房屋租赁政策。陆续施行对新就业无房职工可累积发放不超越36个月的阶段性住房租赁补助政策，更低补助原则为每月300元。盘活闲置公共租赁住房，面向城镇医疗卫生、教导、公交、环卫、物业等公共办事行业人员定向赐与，放宽申请前提，取缔缴纳1年以上的社保限造和收进审核，由用人单元集中申报。
五是动态调整新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。严厉落实新发放首套住房小我住房贷款利率政策动态调整长效机造的相关精神，评估期内全市新建商品室第销售价格环比和同比持续3个月均下降时，立即启动动态调整机造，视情状摘取阶段性庇护、下调或取缔威海首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。
六是深进开展精准营销活动。围绕市内市外“两个市场”，优化房地产营销办法，搭建线上与线下相连系的房地产展现和交易平台，集中展现优良精致楼盘项目。继续开展人才安居节活动，组织各行业人才精准对接探盘。组织开发企业到热点和重点城市举行项目推介。
七是调整商品房套型和利用性量。对具备开工前提尚未开工的商品房项目、以及在建商品房项目,在不改动用地性量和容积率前提下,容许无挈欠农人工工资问题的开发企业恰当调整套型构造,以适应市场需求。撑持存量商品房向文化体育、安康养老、教导医疗、寡创空间等用房转型操纵。
八是加快完美公共办事配套。优化完美教导、养老、医疗、体育、公园等公共配套办事设备规划，进步地盘配套成熟度，及时出让公共办事用地，加快项目建立进度。
九是精准引导项目提拔操行。新出让地盘，在开发项目建立前提定见书中明白绿色建筑、拆配式建筑、安康建筑、超低能耗建筑、伶俐社区、海绵城市等高操行室第建立前提。建立绿色室第的根据国度有关律例和标准性文件规定，在容积率计算方面赐与撑持。鼓舞妥帖公建化外立面、设置架空层，引导提拔绿化、车库等配套设备设想层次，进步室第情况配套和物业办事程度。
相关政策详细操做办法将另行发布。
2022年度个税汇算即将起头。3月1日起，契合退税前提的人，国度能够退你一笔钱。2022年度汇算打点时间为2023年3月1日至6月30日。先来看看2022年度个税汇算有哪些改变。
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生活承担较重的纳税人优先退税
《国度税务总局关于打点2022年度小我所得税综合所得汇算清缴事项的通知布告》日前公布，新增了对生活承担较重的纳税人优先退税的规定。
根据通知布告， 对契合汇算退税前提且生活承担较重的纳税人，税务机关供给优先退税办事。
优先退税办事范畴进一步扩展
国度税务总局在解读中表达，在2021年度汇算对“上有老下有小”和看病承担较重的纳税人优先退税的根底上，进一步扩展优先退税办事范畴。
一是“下有小”的范畴拓展至填报了3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除的纳税人；二是将2022年度收进降幅较大的纳税人也纳进优先退税办事范畴。
预约办税期限进一步耽误
为向纳税人供给更好的办事，使税收公共办事更有效率、更有量量、更有次序，2022年度汇算初期将陆续施行预约办税。
有在3月1日-20日期间办税需求的纳税人，能够在2月16日(含)后通过个税APP及网站预约打点时间，并根据预约时间打点汇算。3月21日后，纳税人无需预约，可在汇算期内随时打点。
推出小我养老金税前扣除智能扫码填报办事
2022年小我养老金轨制在部门城市先行施行，契合前提的小我可填报享受2022年度税前扣除。
纳税人利用个税APP扫描年度缴费凭证上的二维码即可生成年度扣除信息并主动填报，在打点汇算时享受小我养老金税前扣除。
那些人需要打点个税汇算？
契合下列情形之一的，纳税人需打点汇算：(一)已预缴税额大于汇算应纳税额且申请退税的；(二)2022年获得的综合所得收进超越12万元且汇算需要补税金额超越400元的。
应退或应补税额=[(综合所得收进额-60000元-“三线一金”等专项扣除-子女教导等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-契合前提的公益慈悲事业捐赠)×适用税率-速算扣除数]-已预缴税额
可享受哪些税前扣除？
下列在2022年发作的税前扣除，纳税人可在汇算期间填报或填补扣除：(一)纳税人及其配头、未成年子女契合前提的大病医疗收入；(二)契合前提的3岁以下婴幼儿照护、子女教导、陆续教导、住房贷款利钱或住房租金、奉养白果等专项附加扣除，以及减除费用、专项扣除、依法确定的其他扣除；(三)契合前提的公益慈悲事业捐赠；(四)契合前提的小我养老金扣除。
中新财经重视到，此次 增加了3岁以下婴幼儿照护专项附加扣除、小我养老金等能够在汇算中予以扣除的规定。
打点汇算需要重视什么？
纳税人可自主抉择下列打点体例：(一)自行打点。(二)通过任职受雇单元(含按累计预扣法预扣预缴其劳务酬劳所得小我所得税的单元)代为打点。(三)拜托受托人(含涉税专业办事机构或其他单元及小我)打点，纳税人需与受托人签定受权书。
别的，为便利打点退税，2022年综合所得全年收进额不超越6万元且已预缴小我所得税的纳税人，可抉择利用个税 APP及网站供给的简易申报功用，便当打点汇算退税。
需要重视的是， 汇算需补税的纳税人，汇算期完毕后未足额补缴税款的，税务机关将依法加收滞纳金，并在其小我所得税 《纳税笔录》中予以标注。
纳税人因申报信息填写错误形成汇算多退或少缴税款的，纳税人主动或经税务机关提醒后及时纠正的，税务机关能够根据“首违不罚”原则免予惩罚。
再次提醒，假设你需要在3月1日至3月20日打点汇算，可在2月16日后通过个税APP及网站预约上述时间段中的肆意一天打点。
来源：威海晚报、国度税务总局
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