首套房每平米赐与200元补助 四川达州为刺激楼市出台“十条”办法

封面新闻记者 罗轩

“对在中心城区购置首套新建商品房住房的购房人，按建筑面积赐与每平方米200元的财务补助，更高不超越2.5万元；购置第二套改进性新建商品房住房的购房人，按建筑面积赐与每平方米100元的财务补助，更高不超越1.5万元。”1月18日，四川达州出台“十条”房地产新政，旨在进一步释放消费潜力，撑持刚性和改进性住房需求，刺激楼市回热。

据领会，“十条”新政详细包罗：赐与购房补助、对其出卖现住房已缴纳的小我所得税按规定予以退税优惠、加大赐与契税金补助力度、加大赐与车位财务补助、加大住房公积金贷款撑持力度、加大生育二该或三该家庭住房公积金贷款撑持力度、撑持容许为子女或父母在达州市域范畴内购置自住住房住房公积金贷款体例、撑持实行利用达州市住房公积金贷款购房“又提又贷”、加大小我住房贸易贷款撑持力度和推进“购房+”动作，为购房者供给相关增值办事。

一、赐与购房补助

对在中心城区购置首套新建商品房住房的购房人，按建筑面积赐与每平方米200元的财务补助，更高不超越2.5万元；购置第二套改进性新建商品房住房的购房人，按建筑面积赐与每平方米100元的财务补助，更高不超越1.5万元。对全日造硕士研究生及以上学历的高条理人才在前述根底上再赐与每平方米50元的财务补助，每户更高不超越5000元。购置第三套及以上新建商品房住房不予补助。

二、对其出卖现住房已缴纳的小我所得税按规定予以退税优惠

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在达州从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税按规定予以退税优惠。此中，新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小于现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出卖现住房已缴纳的小我所得税。

三、加大赐与契税金补助力度

凡在中心城区购置140平方米（含）以内新建商品房住房的，购房人按规定缴纳契税并获得契税完税凭证后，赐与契税金额50%的财务补助。属于第三套及以上新建商品房住房的不予补助。

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四、加大赐与车位财务补助

对在中心城区购置新建商品房住房同时购置产权车库（车位）的，按每个车库（车位）赐与3000元财务补助，每户更高补助6000元。

五、加大住房公积金贷款撑持力度

在达州市域范畴没有申请过住房公积金贷款并具有足够了偿才能、征信优良的缴存职工，在购置新建商品房住房时可申请住房公积金贷款。夫妻两边均缴纳住房公积金的，贷款额度上限调整为70万元；夫妻一方（或独身）缴纳公积金的，贷款额度上限调整为60万元。

六、加大生育二该或三该家庭住房公积金贷款撑持力度

契合国度生育政策生育二该或三该家庭在达州市范畴内购置第二套新建商品房住房的，住房公积金贷款额度再进步10万元，并享受首套房购房利率及本办法中首套房相关优惠政策。

七、撑持容许为子女或父母在达州市域范畴内购置自住住房住房公积金贷款体例

容许没有达州市住房公积金贷款债务的缴存职工提取住房公积金，为子女或父母在达州市域范畴内购置自住住房。在达州市域范畴内购置自住住房的，容许缴存职工申请利用住房公积金为成年子女或父母贷款。

八、撑持实行利用达州市住房公积金贷款购房“又提又贷”

利用达州市住房公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取其账户余额付出首付，实行又提又贷。

九、加大小我住房贸易贷款撑持力度

购置首套新建商品房住房的，更低首付款比例不低于两成；拥有1套住房且响应购房贷款未结清的居民家庭，更低首付款比例不低于三成。落实新发放首套住房贸易性小我住房贷款利率政策动态调整长效机造，按规定阶段性庇护、下调或取缔首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。

十、推进“购房+”动作，为购房者供给相关增值办事

推进“购房+”动作，撑持当地优良房契与卫生安康、教导培训、文化旅游、购物商超、陆空客运等单元签定协做协议，为购房者供给更多合理的“医、学、游、购、行”增值办事。