图为税务人员辅导汪先生填写《居民换购住房小我所得税退税申请表》。
“没想到换购住房还能享受小我所得税退税优惠，那实是个惠民利民的好政策。那笔19149.21元的退税款正好能够给新房添置新家电，感激国度送的乔迁新房大‘红包’！”1月17日，随州市民汪先生来到随州市政务办事中心税务窗口，顺利办完居民换购住房小我所得税退税手续后，冲动的心绪喜上眉梢。据领会，那是随州市打点的首笔居民换购住房小我所得税退税营业。
为撑持居民改进住房前提，财务部、国度税务总局发布了《关于撑持居民换购住房有关小我所得税政策的通知布告》，规定自2022年10月1日至2023年12月31日，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额大于或等于现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小于现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出卖现住房已缴纳的小我所得税。
2022年10月13日，汪先生出卖了其面积为116平方米的自有老住房，在打点房屋涉税事项时，汪先生还在踌躇能否从头在当地购进新房，当税务窗口人员给他详尽介绍了换购住房退税的优惠政策后，他当即决定购置一套大住房。2022年10月26日，他购进了面积为148平方米的大新房，正好契合退税前提，后遭到了换购住房小我所得税全额退税“大红包”19149.21元。
住房关系到民生福祉，涉及千家万户。惠民新政出台以后，国度税务总局随州市税务局快速响应，确保居民换购住房税收盈利中转快享，激活居民置换住房热情。税务干部深进各房地产企业和房产交易中介机构开展重点鼓吹，并通过德律风、微信群推送税政策解读、操做指引等“线上+线下”体例，普遍鼓吹政策，扩展政策的晓得率。在办税办事厅设立专窗，为有需求的纳税人供给解答和退税营业专办。同时通顺退税“高速路”，主动与住建、天然资本等部分加强信息共享，成立快速反响打点机造，及时获取房屋交易合同存案信息和不动产权属注销信息，对契合换购优惠政策前提的纳税人供给精准办事；与财务、人行等部分成立快退办结机造，加快流程运转，进步打点时效，保障退税资金及时到位，退税链路通顺无阻，退税款快速退还到纳税人手中。
税务部分提醒，契合退税优惠政策前提的纳税人只需向主管税务机关提交合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求供给的其他有关素材，经主管税务机关审核后即可打点退税。 （通信员黄练、张彦博、冷昱锟）
来源：国度税务总局随州市税务局
办公室、曾都区税务局
审核：国度税务总局随州市税务局
办公室、曾都区税务局
编纂：国度税务总局随州市税务局
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