双桥大南端：豆各庄板块富力又一城B区、万科青青家园等行情回忆

以下行情统计基于我们掌握的部门市场成交情状，并不是全数市场成交，仅供参考。

小区所在的豆各庄板块，豆各庄板块 22 年成交均价为 49,944 元/平米，比照 21 年上涨了 1.53%；比照 20 年上涨了 5.14%；比照 317 期间下降了 -7.14%；

再从成交量绝对值以及成交量/在售房源比那两个目标看一下豆各庄板块，其成交量方面排在 200 多个板块中的 100 名。成交/在售例如面，排在 200 多个板块中的 172 名，畅通性相对一般。

购房之前，定见先领会一下全市、各城区的涨跌幅情状，大致领会一下大盘行情，能够翻翻之前的微博，有相关的信息。

我们在看小区详尽成交情状，小区 22 年成交了大约 48 套房子，整体来看，均价为 52,749 元/平米，比照 21 年上涨了 4.67%；比照 20 年上涨了 6.24%；比照 317 期间下降了 -5.20%；

一般来说，差别的户型，也分化出差别的行情，因而，我们细化看看差别户型的情状，譬如：

2 居室成交均价为 53,270 元/平米，比照 21 年上涨了 3.31%；比照 20 年上涨了 5.34%；比照 317 期间下降了 -6.51%；

3 居室成交均价为 52,827 元/平米，比照 21 年上涨了 8.55%；比照 20 年上涨了 9.97%；比照 317 期间下降了 -3.35%；

有时候鉴于所掌握的成交样本有限，我们其实不能给出涨跌幅比照情状。

别的，我们看看同板块内更多小区的情状，以便获得小区的“合作力”描述。同板块内，成交量靠前的小区次要有富力又一城C区、富力又一城B区、富力又一城A区、朝丰家园、万科青青家园。成交量靠前，小区获得的存眷度也就高一些，相对来说畅通性也好一些。单价较高的小区次要有富力又一城C区、城与墅、富力又一城B区、富力又一城A区、京城雅居，单价较高，一般原因次要是操行较高，或是学区因素。