断崖式下跌？厦门2022年生齿增量仅2.8万，各区生齿情状曝光！最新房价出炉...
一剪走全国
非遗传承人王守萍的剪纸人生
#子非鱼·人物访谈
#三月·女性说
有一句话
相信存眷地产小伙伴们
都朗朗上口：
“房地产短期看金融，
中期看地盘，
展开全文
持久看生齿。”
过往十余年
生齿继续的净流进
让厦门跻身特大城市行列
不外，高速增长之后
态势起头呈现改变
与之相伴的
是各大城市夺人大战不竭晋级
前几天
厦门市统计局公布
2022年厦门市生齿次要数据
小鱼君发现
那陈述确实有点意思...
01.
增量断崖式下滑？2022年厦门常住生齿530.8万
厦门市统计局公布
2022年厦门市生齿次要数据
根据抽样查询拜访成果推算
2022岁暮
全市常住生齿为530.8万人
比拟生齿总量
令人存眷的是此次的生齿增量
与2021岁暮常住生齿528万人比拟
增加2.8万
要晓得
2021年厦门生齿增长
多达11.6万人
而在2010-2020的十年间
更是厦门生齿增长的顶峰期
根据第七次全国生齿普查成果，截至2020岁暮，厦门常住生齿总量打破500万，达516.40万人。10年间，厦门常住生齿共增加163.26万人，增长46.23%，均匀每年增加16.3万人，增长态势堪称高速。
比拟而言
往年增长的2.8万
增幅断崖式下滑
从性别构成来看
性别比为110.2
（以女性为100，男性对女性的比例）
男性常住生齿278.3万人，占52.4%
女性常住生齿252.5万人，占47.6%
《厦门市2022年各区次要生齿目标数据》
也同时发布
以下为全市各区增降数据情状：
思明区 生齿总量由106.2万人增长至106.4万人， 增量达0.2万人 。
湖里区 生齿总量呈现 下滑跌破百万 ，由102.5万人下降至99.6万人， 增量-2.9万人 。
集美区 生齿总量仍然 连结高增长 ，由107.8万人增加至109.1万人， 增量达1.3万人 。
海沧区 生齿总量由61.5万人增加至62万人， 增量达0.5万人 。
同安区 生齿总量由89万人增加至89.2万人， 增量达0.2万人 。
翔安区 生齿总量由61万人增加至64.5万人， 增量高达3.5万人 ， 远超其他五区增量总和 ，成为2022年 年度生齿增量之首 。
值得一提的是
比拟上一年
集美生齿增加约2万人
持续两年位居全市第一
此外，还有一则数据
也相当值得存眷：
2020年厦门常住生齿中
16-59岁的生齿有380.8万
下跌0.6%
而关于60岁及以上的中老年人来说
吸引力似乎更大些
丰裕的中老年人出场
但做为 楼市增量主力的年轻人
却在削减
那么
那能否意味着
厦门房价要跌了？
02.
思明6.89万/㎡！
厦门六区最新房价出炉！你家涨了吗？
总体来看，供需平衡之下，从中短期来看，厦门房价都将庇护在一个相对不变安然平静的走势之中。
进进3月后， 厦门楼市似乎苏醒了很多，伴侣圈频密的楼盘促销信息，继续上涨的成交量...
仅3月6日，二手房成交套数高达203套（截行当日18:08），成为近几个月来成交量更高的一天！
莫非，传说中的楼市小阳春回来了？一路来看看数据↓↓↓
2023年2月厦门二手房成交2534套，此中二手室第成交总计1868套，环比上涨48.6%，同比上涨49.56%。
3月份来，除了周末时间，工做日时间厦门天天的二手室第成交也都庇护在100套以上。
热度上升，很多业主更是间接喊涨，因而也呈现了很多挂牌价格涨幅较大的房源。
不外，喊涨的到底是部门业主，仍是整体房价都有所改变呢？
根据中国房价行情网数据展现，2023年2月份厦门二手房均价约为54222元/㎡，固然环比上月下降了0.13%，但是比照往年同期，则上涨了5.96%，涨幅还不低。
假设从详细的区域来看，思明的均匀单价到达了约68862元/㎡，紧接着的是湖里，为59203元/㎡，那两个区的价格环比上月都有所上涨。
岛外四个区中，同比价格都是上涨的，但是集美以及同安，比照上个月，则有所下降，此中，同安区均匀单价为24686元/㎡，环比下降了6.26%，降幅较大。
从房价数据来看
照旧是岛内两区站在顶端
但根据统计局的生齿数据陈述来看
闪现岛内生齿总量和比重迟缓下降
岛外生齿持续增长、
比重上升加快的趋向
跟着岛表里一体化的历程加快
教导、教导、医疗等公共资本
也闻风远扬
逐步向岛外合成，减轻岛内压力
比来
岛外三区5个成片开发计划出炉
各计划规划有室第、贸易用地
以及教导配套
涉及14个村/社区征地
合计开发面积超227公顷
方案3年内施行完毕
一路来看下吧~
03.
大动做！厦门那5大片区将成片开发
01
集美区
PART
01
后溪大道与新村环西路穿插口南侧地块片区地盘征收获片开发计划
计划所涉及地块位于集美区后溪镇前进村和新村社区，范畴东临新村环西路，北接后溪大道，西面和南面为规划绿地和道路。
计划用地总面积为6.2907公顷，详细包罗栖身用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公共治理与公共办事用地等。方案施行周期为批复后第一年至批复后第三年，3年内施行完毕。
片区开发建立估量可供给建筑面积约5万平，可包容生齿约1400人，能有效为片区周边的财产人才供给栖身保障。同时计划将设置装备摆设一所36班小学，可供给学位约1620个，称心片区及周边区域居民教导资本需求。
集美后溪片区做为全市经济体量更大、财产门类最丰富的工业园区之一，近年财产开展敏捷，但目前片区内欠缺优良栖身项目。本计划拟通过施行成片开发，科学规划宅地，节约集约用地，缓解后溪片区的栖身压力。
02
翔安区
PART
02
鼓锣综合开发片区地盘征收获片开发计划
计划所涉及地块位于翔安区金海街道鼓锣社区，范畴北至洞庭路，南至鼓锣南路，西至新澳路，东至洪钟大道。
规划用地总面积为58.8392公顷，详细包罗栖身用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公共治理与公共办事用地、公用设备用地、陆地水域等。方案施行周期为批复后第一年至批复后第三年，3年内施行完毕。
本计划建立约可供给建筑面积40.66万平，供1.35万人栖身。同时，片区设置装备摆设建立幼儿园两所，小学、中学各一所，构成完全的义务教导链条，称心周边居民子女的教导需求。
翔安南部新城的鼓锣社区,是翔安南部新城的重要构成部门。片区过合理规划，为新城生齿聚集供给空间承载。
PART
03
下店综合开发片区地盘征收获片开发计划
计划所涉及地块位于翔安区金海街道西滨社区和凤翔街道东界社区，范畴北至规划北路，南至滨海东大道，西至规划西路，东至翔安大道。
规划用地总面积为10.8441公顷，详细包罗栖身用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、贸易办事业用地、公用设备用地等。方案施行周期为批复后第一年至批复后第三年，3年内施行完毕。
本计划是东部体育会展新城的核心启动区，所处组团定位为海西国际会议会展、商贸物流中心、闽商总部中心及生活宜居等综合功用的城市综合区。计划规划商住用地建立可以足够称心本地居民的栖身需求，有效纾解栖身压力。通过项目建立，也能加速新城人气聚集，进一步构成优良的人居气氛。
03
同安区
PART
04
龙泉北侧片区地盘征收获片开发计划
计划集体地盘涉及洪塘镇郭山村、龙泉村，范畴北至呈四方山，南至洪新路，东至同翔大道，西临陈前路。
开发范畴总面积56.6934公顷，次要用处为工业用地、城镇道路用地、公园绿地、防护绿地。方案施行周期为2023年至2025年，3年内施行完毕。
本次成片开发范畴内新增工业用地32.3569公顷，次要引进、开展新素材财产项目，片区开发完成后估量可新增工业产值160亿元/年，估量产生税收10亿元/年。
龙泉北侧片区是同翔高新城开展战术性新兴财产的新载体和承载省市重点项目标新空间，有助于为片区及周边的就业生齿供给愈加优良的消费配套。
PART
05
城东中路西侧片区地盘征收获片开发计划
计划集体地盘涉及洪塘镇大村落、洪塘村、新学村、埔后村、下墩村、苏厝村、塘边村，范畴北至规划次干路，南至新324国道，东至城东中路，西临苏厝溪。
开发范畴总面积95.3006公顷，次要用处为城镇道路用地、教导用地、公园绿地、贸易用地、工业用地、其他贸易办事业用地。方案施行周期为2023年至2025年，3年内施行完毕。
此中，本次成片开发范畴内新增工业用地12.9145公顷，次要引进、开展新素材财产项目，片区开发完成后估量可新增工业产值50亿元/年，估量产生税收3亿元/年。
本片区共13.5613公顷的贸易用地、10.7012公顷的其他贸易办事业用地，共0.1496公顷的城镇室第用地，可称心近1000人的栖身需求。片区内安放有1所高中、1所职业手艺学校，可供给高中学位数1500个以及必然规模的职业手艺教导学位。
城东中路西侧片区的开发是同翔高新城开展成熟的关键一环，将助力同翔高新城迈向愈加成熟的产城合成板块，促进区域财产整合和财产协做。
过往厦门生齿的继续流进
与城市的吸引力有关
在各类榜单中
厦门对人才的吸引力
高居福建榜首
在全国也能位居前列
如今就断言厦门生齿吸引力下降
或许还为时髦早
事实过往一年
疫情的因素也不成漠视
并且厦门已经起头动作了
为了吸热人才的流进
厦门也将 落户政策放松了很多：
一方面，放宽全日造高校应届结业生落户要求，另一方面优化投靠落户政策，夫妻、未成年子女及父母等投靠门槛均有所下调。
给钱、给福利、给户口等
人才政策不竭、不变房价
其目标就是为了千方百计留人
关于想留厦的人才而言
无疑也是好动静~
那么问题来了
你厦漂几年了，收获几何？
你会抉择在厦门置业吗？
你觉得将来翔安有期看可以冲击集美
成为岛外第一新区吗？
欢送各人来评论区聊聊~
┃图文编纂：安生
┃图文来源：厦门Live、厦门统计局、湖里头条、厦门资本规划、厦门乐居、厦门房地产结合网、收集综合
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