紧缺的房源、上涨的利率和削减的借贷才能使得2022年澳大利亚房地产市场疲软，房价从疫情引起的峰值下跌。
潜在的卖家不断在看看，延迟决定，看看通货膨胀和上升的利率会若何影响市场。
但是Domain的最新房价陈述展现，固然房价陆续下跌，但它们仍然比疫情前显著进步，而在一些得奖的郊区，价格增长十分显著。
例如，从2022年3月的价格峰值起头，各个首府的房价下跌了6.1％，下降约66,000澳币，回到2021岁尾的价格。
但那仍比2020年中期超出跨越25.4％（约204,000澳币）。
一些更大的价格下跌发作在房价激增的区域，那其实不希罕，因为那些郊区凡是会引导经济衰退。
但是，在新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州，有一些高端地域连结了弹性，以至在过往一年里增长了。
更受欢迎的新南威尔士州郊区
悉尼的房价下跌速度比其他城市快（年降10.9％），但有些郊区不让步于趋向，在过往一年中履历了显著的增长。
Domain的最新房价陈述展现，该市的一些房屋的价值已经增长了多达18.8％。
但是，价格增长的郊区不只限于城市的郊区-一些地域也增值了。
新南威尔士州南部的博罗尔（Bowral）在12个月内房价大幅上涨26.9％，到达165万澳币的新中位数。
金斯克利夫（Kingscliff）和伯拉瑞杜（Burradoo）也别离在一年内看到了10.1％和21.3％的房价上涨。
在悉尼，增长最快的郊区位于东部、下北岸、上北岸以及悉尼南部。
海滨郊区克罗纳拉（Cronulla）的房价在一年内上涨了18.8％，到达305万澳币的新中位数。
同样位于悉尼南部的另一个海滨郊区是科马（Kogarah），其房价也在过往一年内呈现了显著的上涨。根据澳大利亚房地产网站Domain的数据，截至2022年2月，科马的房价中位数为163万澳币，较往年同期上涨了14.6％。科马是一个富贵的贸易和栖身区，交通便当，有许多公共设备和购物中心。