欧洲央行8个月6次加息 德国房价13年来初次下跌

德国联邦统计局日前发布的最新数据展现，因为借贷成本大幅上升招致室第需求下降，德国2022年岁尾的各类住房价格呈现十三年来的初次下跌，并创下了15年来的更大跌幅。

根据德国联邦统计局本地时间3月24日发布的最新数据，德国2022年第四时度房价同比下降3.6％——那是13年以来，德国房价初次呈现同比下降，且创下了15年来的更大跌幅。

而跟2022年第三季度比拟，德国公寓以及一居室和两居室室第的价格跌幅更大，到达了5％。联邦统计局指出，融资成本增加和继续的高通胀招致的室第需求削减，可能是房屋购置价格下降的决定性因素。

跟着利率的快速上升，德国房地产市场的持久富贵因贷款成本升高而陷进停滞。不外，因为前三季度的增长，2022年全年的房价同比上涨5.3％。此前，德国房价曾在2021年上涨１11.5％，创下自2000年以来的更大涨幅。

阐发人士指出，房价的下跌，凸显了自欧洲央行往年起头改变长达十年的低利率以至负利率政策以来，德国房地产市场发作的浩荡改变。其时，欧洲央行的那一行动，使抵押贷款成本增加了一倍以至两倍，那让许多消费者远离了曾经炙手可热的房地产市场。

欧洲央行的数据展现，在往年７月决定加息后的四个月里，德国用于购房的新增贷款额下降了30％。自那以后，欧洲央行又五次加息，将存款利率从0.5％上调至目前的3.0％。

（练习编纂：张东阳）