2022年，澳大利亚房价有史以来最糟！

2022年，澳大利亚房价有史以来最糟！

澳洲最新房价改变

CoreLogic澳洲房价指数展现，2022 年是澳大利亚房价有史以来最蹩脚的一年。

12 月份，澳洲五个次要首府城市的房价均匀下跌 1.2%，那是持续第八个月下跌。

次要原因是三个更大的首府城市房价陆续下滑，悉尼下跌1.4%、墨尔本下跌1.2%和布里斯班下跌1.4%。

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2022 年第四时度，5 个首府城市的房价总计下跌了 3.3%，此中布里斯班以5.0%领跌、悉尼 (-4.0%) 和墨尔本 (-2.9%)。

5 个城市的均匀房价如今比峰值低 8.7%，此中悉尼 (-12.7%)、布里斯班 (-9.2%) 和墨尔本 (-8.3%) 的房价跌幅更大。

最初，在悉尼 (-12.1%) 和墨尔本 (-8.1%) 的鞭策下，5 个城市的房价在 2022 年的总体程度上下降了 7.1%。

那是有笔录以来更大的历年价格跌幅，超越了 2008 年 6.5% 的跌幅和 2018 年 6.4% 的跌幅。

因为澳大利亚储蓄银行 (RBA) 激进加息 3.0%缩以及预期进一步加息的延迟影响，估量澳大利亚房价将在 2023 年陆续下跌。

那些加息已经使可变抵押贷款还款额增加了约 40%，并将借贷才能降低了约三分之一。

那种较高的债务成本和借贷才能的降低一定意味着房价更低。

因而，估量澳洲央行起头降息后，也就是在2023 岁尾房价才会起头反弹。

参考数据：CoreLogic，REA