21250元平 和平房价更高 4月沈阳九区最新房价发布

2022年3月沈阳楼市成交均价地图

和平区3月成交均价

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和平区最新房源报价 ↓

和平区2022年3月商品室第成交均价约21250元/平米，环比上涨约3.41%；同比上涨7.87%（和平区2021年3月商品室第成交均价约19700元/平米）。

和平区房价持续两个月稳步上涨，房价的上涨次要因为和平主城和和平湾板块项目标带动。3月和平湾板块两个全新项目命名，中心湖北路南地块命名华发四时，领事馆北街东地块命名华发龙湖天曜，加之此前命名的永同昌长白峯境，和平浑河南岸将会有多个重磅项目表态。

在3月份和平也迎来浩瀚利好动静，和平沈水湾街道上夹河村范畴内集体地盘约22.2627公顷发布征地预通知布告，长白北路涵洞将打通，长白新贸易项目“汇德大厦”规划出炉等。

大东区3月成交均价

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大东区2022年3月商品室第成交均价约12760元/平米，环比上涨约6.07%；同比下降约6.18%（2021年3月大东区商品室第成交均价约13600元/平米）。

目前，大东区在售楼盘次要集中于看花、陶瓷城等板块。跟着沈阳楼市下行，近几个月大东新房价格也有所松动。看花板块位于二环旁，坐拥在建的地铁四号线，高层产物1万多就能买，性价比力高。

皇姑区3月成交均价

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皇姑区2022年3月商品室第成交均价约13360元/平米，环比上涨12.93%；同比上涨约1.21%（皇姑2021年3月商品室第成交均价约13200元/平米）。

往年，皇姑多个热门项目进市，如金地山河风华、招商公园1872、旭辉铂悦·公看、华润置地|九悦、旭辉首府铂辰时代等，备受购房者存眷。往年皇姑在地盘市场也是大放异彩，成交西窑二期-1B地块、西窑二期-2地块、新乐地块、舍利塔公园北地块、市委党校地块等热地，后市令人等待。

浑南区3月成交均价

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浑南2022年3月商品室第成交均价约12360元/平米，环比下降约4.19%；同比上涨约7.5%（2021年3月成交均价约11500元/平方米）。

2022年3月浑南区在售项目均价12360元，房价较上月比拟有小幅度下降。存眷较高的区域次要散布于新市府、新南站等板块。2022年浑南加快续建浑南二小伶俐校区等5所学校，启动立异四小等18所新校建立，共建东北大学附中、沈阳二中浑南分校。浑南区房价“水涨船高”，生源量量也在提拔。浑南区拆迁停止时，地盘量逐步增大，将来将出让新地块。诸多政策利好加持拉动了浑南的投资和建立。本月新增少许新盘。浑南将来可期。

沈抚新区最新房源报价 ↓

3月沈抚在售项目改变不大，区域内在建项目正稳步推进中，同时沈抚近期以老旧城区革新为重点，加强城市更新动作市场运做，加快推进城市更新试点工程，构建完美的城市更新政策系统，补齐配套设备短板。

近期沈抚病院建立和学校建立均有新动静，辽宁方大病院董事长郭启勇报告请示了辽宁方大病院建立规划和项目进度等情状，目前病院建立与运营筹备正按方案推进，估量2022岁尾建成并投进运营。沈抚南京一校、南昌中学建立中估量2022年9月招生。

沈北新区3月成交均价

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沈北新区2022年3月商品室第成交均价约8090元/平米，环比上涨4.12%；同比下降9.1%（沈北新区2021年3月商品室第成交均价约8900元/平米）。

沈北新区本月房价在逆势中有着小幅的上涨，在沈阳楼市整体大情况中显得罕见宝贵。目前沈北新区在售50余个，在市内各区中在售楼盘数量仅次于浑南区，位居第二位，而销量也经常与浑南争夺第一的位置，连结着较强的热度。沈北在售新盘照旧次要集中于道义板块，均价为8500元摆布。沈北新区能够说是比力合适工薪阶层刚需自住的区域，贸易、医疗等生活配套齐全，良多楼盘又紧邻地铁口，出行便利，性价比力高。

沈河区3月成交均价

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沈河2022年3月商品室第成交均价约19780元/平米，环比上涨约0.41%；同比上涨约6.3%；（2021年3月成交均价约18600元/平方米）。

沈河区2022年3月新房照旧为20余盘，数量上无太大改变，各大楼盘的价格与上月比拟也改变不大。均价仍然位居九区第二（房价较上月有必然小幅度上涨）。在九大区域里沈河区2万+房源占比力大。沈河区做为优良学区的代表区域之一，那么2022沈河区将新建几所七中建立等。区域内高端改进人群偏多。金廊沿线诸多项目受疫情影响暂停复工，本月区域开展将呈平稳态势。

苏家屯区3月成交均价

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苏家屯区2022年3月商品室第成交均价约6730元/平米，环比下降约3.86%；同比下降26.85%（苏家屯2021年3月商品室第成交均价约9200元/平米）。

苏家屯房价继续走低，同比下降幅度较大，次要因为各板块销量颠簸影响。固然和平在售产物改变不大，不外会展板块多个项目也有了新动静。苏家屯区金桔路学校估量2023年9月投进利用，2022年苏家屯区方案在荷花街东侧绿化带修建一座休闲公园，陪伴荷花街的贯穿，逐年逐渐分段施行会展景看休闲轴的修建。

铁西区3月成交均价

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铁西区2022年3月商品室第成交均价约10860元/平米，环比下降约2.51%；同比上涨约11.96%（铁西2021年3月商品室第成交均价约9700元/平米）。

目前，铁西主城区在售楼盘以改进为主，产物操行较高。近年来，品牌房企齐聚经开区三环外，成为经开区开展的重要鞭策力，也大大提拔了栖身操行。目前，经开区房价五六千到一万多都有，比力合适刚需及刚改群体。

于洪区3月成交均价

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于洪区2022年3月商品室第成交均价约6640元/平米，环比下降约24.55%；同比下降42.26%（于洪区2021年3月商品室第成交均价约11500元/平米）。

于洪区房价比拟于上月有了假大幅度的下降，已经持续几月鄙人降，和同比往年则下降幅度很大。究其原因，与造化板块部门项目多量量集中存案的关系较大，该板块均价相对较低，拉低了全区的均价。于洪区在售项目50个摆布，次要散布于荷兰村及于洪新城两大板块，而越来越多的项目落户于造化，该板块已经逐步成为于洪区又一重点。于洪近期新增明发上河时代、招商山河和樾等项目。在板块均价方面，荷兰村和于洪新城陆续连结领先的地位，均破万元，而造化则均价较低，仅为5000多元。

注：以上价格仅供参考 最末以售楼处公布为准。