良多网友都觉得中国的房价太高了，期看房价可以有效地降下来。
比来那段时间不时地，传闻房价降了，但是也有良多人找中介探听之后，发现似乎没有如许。
房价到底降了没有呢？哪些处所降了？降了几呢？
比来统计局的数据，很明白地告诉各人房价降了，广州深圳以至降到了三年前。
但即便如许买房子的人，似乎并没有增加，偏偏那反而看起来更像是一件功德。
为什么那么说呢？
关于以上几个疑问，本文详尽跟各人停止阐发。
01，房价降了吗？
比来的两组数据都阐明房价降了。起首是前些天率先公布的70个大中城市数据。
新建室第方面，70个城市中有55个城市环比下跌；二手室第成交价方面，与11月比拟，70城中有63个城市呈现了环比下跌。
一个城市北上广深，12月与上一年度12月比拟，不管一手和仍是二手都是同比上涨的，那展现了一座城市的标的目的仍然稳中有升。
但是二座城市和三座城市，一手房二手房都呈现了同比下跌。
看来将来的房价将呈现明显的构造性改变。
02，销量大降
统计局公布的最新数据，更能反映全国的房价情状。
在2022年的综合数据公布之后，我们发现，全国商品房的销售面积和销售金额都呈现了明显的下跌。
因为商品房包罗了贸易类，所以我们只看室第类。2022年室第的销售额与上一年比拟，大幅下降了28.3%，与此同时面积也下降了26.8%。
因为那个是全国全年的综合数据，所以尽可能削减了部分短时间的颠簸，在如许一个综合数据里，同比下降将近三成，阐明2022年买房的热情明显的降温。
此外，固然北上广深的房价相比照较不变，但是与前两年比拟，也呈现了必然的下跌。
与往年同期比拟，二手房方面，广州下跌0.5%深圳的跌幅略微大一点，到达了3.7%。
广州和深圳部门区域的房价，已经低于2020年，回到了三年前的程度。
做为一座城市的广州和深圳，房价都没有呈现大战，成交量同样呈现下跌，那确实阐明关于能否买房，老苍生的立场越来越趋势于隆重。
但是那一点改变刚好是我国经济所需要的。
03，利于内需
同样在那份最新数据中，往年人均可收配收进闪现正增长，扣除通胀后增长率为2.9%。
收进正增长，房价下跌，但买房的人反而削减了，钱都跑到银行存款里面往了。
往年的人均消费现实下降了0.2%（已扣除价格因素）。同时，全年度的社消总额下降了1.8%。
那两组数据都同时阐明，各人手上就算有钱，也不敢用于消费。
但那是2022年的数据，进进2023年，跟着疫情防控的调整，各行各业从头焕发了生气。
因为各人削减了自觉的房产投资，反而关于消费苏醒有更大的搀扶帮助。而那一点全新的改变，很有可能就是2023年中国经济开展的更大动力。
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