2023年2月沈阳楼市成交均价地图
和平区2月楼盘均价
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和平区2023年2月商品室第成交均价约19900元/平米，环比下降约12.33%；同比下降约3.16%（和平区2022年2月商品室第成交均价约20550元/平米）。
和平区2月房价下幅较为明显，次要因为此前一些项目集中存案招致影响目前房价情状，从目前在售产物来看改变其实不大。近期，和平多个“烂尾楼”传来好动静，宏发贸易项目、东大国际项目、华丰嘉德广场等被“盘活”。
大东区2月成交均价
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大东区2023年2月商品室第成交均价约16600元/平米，环比下降2.35%；同比上涨38%，系成交构造差别招致（大东区2022年2月商品室第成交均价约12030元/平米）。
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目前，大东区在售楼盘次要集中于看花、陶瓷城板块。两大板块高层产物九千多、一万多就能买，洋房产物一万四五摆布，性价比力高，刚需、改进均合适。别的，大东主城区多个热门项目销售中，产物操行较高，合适改进型购房者。
近期，区域传来重磅动静，大东官宣东塔机场迁建项目获批，开展空间将全面拉开。别的，大东区汽车城办事财产片区核心开展板块规划计划出炉，做为毗连看花、陶瓷城板块的“纽带”，大东区汽车城办事财产片区的开展不只对两大板块情况、交通等方面起到较大的助推感化。
皇姑区2月成交均价
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皇姑区2023年2月商品室第成交均价约17800元/平米，环比持平（价格较高 系近期成交构造的影响 ）； 同比 上涨50.46% （皇姑区2022年2月商品室第成交均价约11830元/平米）。
往年皇姑多个热门项目进市，如金地九阙台、中海源境、万科府前壹号、金地金城领峯等，从而拉升本年区域整体房价。值得一提的是，将来区域还将有市委党校、兴远东地块等新项目表态。
别的，值得存眷的是，2月24日，皇姑区核心板块项目推介签约大会暨城市更新合伙人启动仪式顺敏捷幕。本次会议上皇姑区城市更新局对皇姑区2023年核心开展板块情状以及重点地块停止了推介，并重点介绍了北陵农场地块、北行地块、雅馨苑北地块、724明渠西地块、怒江北街西-1地块、公安厅农场地块等6宗地。将来，跟着地块的出让，皇姑楼市将继续“上新”。
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浑南区2月成交均价
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浑南2023年2月商品室第成交均价约12800元/平米，环比下降约18.47%；同比下降约0.78%（浑南区2022年2月商品室第成交均价约12900元/平米）。
2023年2月浑南区在售项目均价12800元，房价较上月比拟下降明显，系成交构造差别招致。2023年浑南将新建口袋公园1000座，革新提拔老旧小区800个，2023浑南引领现代化都会圈建立，推进诸多严重医疗项目标开展.....浑南区诸多政策利好加持拉动了浑南的投资和建立。年后浑南区部门特价房价格恢复一般。2023一系列利好让浑南开展再提速。
沈抚最新房源报价 ↓
目前沈抚在售产物价格均有所下调，整体来看沈抚价格其实不高，以刚需产物为主，可抉择空间也比力大。本年以来，沈抚示范区陆续锚定命字经济财产，围绕云计算、物联网、大数据、人工智能、工业互联网、区块链等细分财产招项目、扩投进、优办事，培育提拔强大数字财产集群，一批批“新字号”项目正在加速规划。
沈北新区2月成交均价
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沈北新区2023年2月商品室第成交均价8900元/平米，环比下降约5.32%；同比上涨14.54%（沈北新区2022年2月商品室第成交均价约7770元/平米）。
沈北新区2月房价有了必然的回落，不外同比往年有了必然的上涨，总体上还算表示平稳。沈北新区目前在售新盘数量50余个，仅次于浑南区，位居沈阳各区第二位，照旧是购房者喜爱的热点区域。沈北新区目前新房均价相对较低，各方面配套又比力齐全，若是刚需自住的购房者，碰着适宜买房能够出手。
沈河区2月成交均价
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沈河区2023年2月商品室第成交均价约15100元/平米，环比下降约18.82%（系成交构造差别招致）；同比下降23.35%（沈河2022年2月商品室第成交均价约19700元/平米）。
沈河区2023年2月新房在售20余盘，数量暂无新增，房价较上月有必然幅度的下降，系成交构造差别招致。沈河区3万+房源占比力大。2023沈河区将规划严重项目300个以上，革新135个老旧小区，完成五里河等公园革新等。沈河区高端改进仿佛成为趋向，那足以证明沈河区在沈阳市民气中的高端性。告别冬日的脚步，金廊沿线诸多项目也起头复工，将来可期。
苏家屯区2月成交均价
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苏家屯区2023年2月商品室第成交均价约10800元/平米，环比上涨9.09%；同比上涨约54.28%（2022年2月苏家屯商品室第成交均价约7000元/平米）。
苏家屯2月房价涨幅较大，次要因为会展板块销量改变影响，整体来看苏区产物仍是以刚需为主。近期，澳海葵松路南郁金香街东地块传来好动静，该地块已经进进了施工阶段，在苏区置业抉择将会再多一个。
铁西区2月成交均价
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铁西区2023年2月商品室第成交均价约14000元/平米，环比上涨6.87%；同比 上涨约25.67% （铁西区2022年2月商品室第成交均价约11140元/平米）。
近年来，品牌房企齐聚经开区三环外，成为区域开展的重要鞭策力，也大大提拔了栖身操行。近两年，经开区房价有所回落，目前六千到一万多都有，比力合适刚需及刚改购房者。 而铁西主城区在售楼盘次要集中在建立大路以南，工人村等板块，产物操行较高，以改进为主。近年来，固然在售新盘数量不多，但并未影响人们关于铁西主城的喜欢。在市场存在良多不确定因素下，板块仍然有很强的合作实力，表示可圈可点。
于洪区2月成交均价
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于洪区2023年2月商品室第成交均价约12500元/平米，环比上涨约8.7%；同比上涨约42.05%（于洪区2022年2月商品室第成交均价约8800元/平米）。
受成交构造影响，于洪区的房价2月陆续上涨，目前已经接近汗青更高程度。于洪区目前在售楼盘50个摆布，仅次于浑南区与沈北新区排在第三名，算是比力低调、“闷声发大财”的区域。于洪区相关于沈北、浑南等区，在生活配套方面还稍显不敷，地缘性及刚需购房者居多。
注：以上价格仅供参考，最末以售楼处公布为准。
▶编纂|大伟、佳蔚、雨薇、远方