HECT澳洲瀚德移民：澳洲房价涨幅跌至近两年来更低程度，合适移民吗？

最新数据 澳洲房价涨幅跌至近两年来更低程度，悉尼3月仅上涨0.32%

澳洲新闻集团3月31日报导称，跟着利率上升、生活成本激增和经济不确定性起头对市场产生更深的影响，澳洲房价增长已降至新冠疫情封锁以来的更低程度。

报导称，根据周四发布的PropTrack新房价指数，2022年3月，澳洲各地的房价涨幅是自2020年5月全国各地施行封锁以来的更低程度。

该指数展现，全国房价仅上涨0.34%，此中墨尔本房价小幅下跌0.02%。悉尼房价仅上涨0.32%，为一年来更低涨幅。

PropTrack经济学家Paul Ryan表达：“2022年，房价增长已经大幅放缓。2022年3 月，全国各地的价格涨幅是自2020年5月全国大时髦封锁以来的更低程度。固然价格增长已经大幅放缓，但2021年是30多年来增长最快的期间。”

（图片来源：收集）

南澳的月度房价涨幅更高，阿德莱德在首府城市中表示更好，涨幅为0.84%。布里斯班房价上涨0.49%，为2020年5月以来的更低涨幅，珀斯下跌0.11%，霍巴特上涨 0.19%，达尔文下跌0.61%。

总体而言，3月份偏僻地域房价增长0.62%，是首府城市（0.24%）的两倍多，延续了新冠疫情形成的偏僻地域房价上涨快于城市房价的趋向。

过往一年，偏僻地域房价上涨了25%，但首府地域仅上涨了16%。 3月份房屋价格涨幅为0.36%，陆续高于单位楼价格涨幅（0.27%）。

（图片来源：澳洲新闻集团/摄影：Nicki Connolly）

Ryan说：“3月份，偏僻地域陆续受益于承担才能以及生活体例的偏好转向。所有州的偏僻地域表示都优于首府地域。房价增长放缓反映了低利率的影响削弱。” “近几个月来，固定抵押贷款利率已经上调，跟着澳联储上调现金利率（普及估量 在本年晚些时候），估量会呈现更大升幅。房价增长的前景仍然低迷，官方加息的速度对2022年的市场来说是一个浩荡的未知数。”

根据PropTrack室第价格指数，全澳室第价格中位较为68.4万澳元，房屋中位较为74.8万澳元，单位楼为56.1万澳元。