根据Zoopla最新的房价指数展现，当前英国的住房市场情况接近大时髦前几年，需求增长8%，销售增长1%。
数据展现，2023年前两个月，来自购房者的需求已经反弹，但仍然只要一年前的一半。
2023年2月最新Zoopla英国房价指数
2023岁首年月的新销售量也有所恢复，契合我们每年看到的季节性上升趋向，但比往年同期低24%。
与往年比拟，销售放缓和新赐与源源不竭，使待售房屋存量增加了60%以上。
英国房地产市场遭到抵押贷款利率和房价程度的影响，差别地域的销售量表示纷歧。相对廉价的地域，如东北部和苏格兰，销售量高于疫情前，而中部和南部地域则低于疫情前。伦敦市场因为持久低迷，反而有所上升。
虽然销售量已经恢复，但卖家们不能不承受更大的折扣才气确保销售。来自估值和风险企业Hometrack的最新数据展现，为了完成销售，折扣已经在过往5个月内增加，目前为4.5％，即每次销售均匀折扣14100英镑。那种要价折扣比疫情前的年份要大，反映了从炙手可热的卖家市场快速改变为买家市场，买家在价格长进行更多的讨价还价。均匀而言，英国卖家为了完成销售不能不舍弃其疫情期间33％的收益，那表白卖家在当前市场的订价战略需要做出改动。
展开全文
当前，房屋市场正在履历从卖家市场到买家市场的改变。跟着房贷利率从2022岁暮的6%高点下降，购置力也起头恢复。但即便在4%的房贷利率下，通俗购房者的购置力也比一年前2%的房贷利率时削减了20%。
估量，英国房价指数将在将来2-4个月陆续表示出小幅下跌，并在夏日时实现年度房价下降2-3%。房价指数已经起头反映近几个月价格的下降。
2023年英国房地产市场的前景展看
2023年，房屋市场适应了较高的抵押贷款利率，更多贷款利率下调至4-5%。卖家逐步愈加现实地订价以促成销售，但市场需求仍然存在，估量2023年将有1-1.1万个房屋销售。
2023年的英国房地产市场将面对较高的抵押贷款利率，但新买家能够享遭到4-5%以至更低的利率。卖方将调整价格以确保销售，而买方将受益于更多的抉择和交易。虽然生活成本压力加剧了某些人的需求，但在家工做、退休和高移民都将陆续刺激人们的移家需求。估量2023年将实现100万至110万笔交易。